Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.689.900
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 3.359
Rua Funchal
R$ 3.900.000
Cond. R$ 6.287 • IPTU R$ 2.466
Rua Gomes de Carvalho
R$ 638.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 250
Rua Alvorada
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 360
Rua Fidêncio Ramos
R$ 783.500
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 307
Rua Baluarte
R$ 1.750.000
Cond. R$ 3.280 • IPTU R$ 1.304
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 720.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 1.600
Rua Alvorada
R$ 800.000
Cond. R$ 1.038 • IPTU R$ 294
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.659.674
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 625
Rua Gomes de Carvalho
R$ 2.180.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 550
Rua Alvorada
R$ 1.480.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 230
Rua Chilon
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 254
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.907 • IPTU R$ 1.664
Rua Aleixo Garcia
R$ 1.765.000
Cond. R$ 2.230 • IPTU R$ 931
Rua Fidêncio Ramos
R$ 870.000
Cond. R$ 827 • IPTU R$ 331
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 890.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 135
Rua Casa do Ator
R$ 929.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 172
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 1.320.000
Cond. R$ 2.470 • IPTU R$ 949
Rua Casa do Ator
R$ 510.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 400
Alameda Raja Gabaglia
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.179 • IPTU R$ 318
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.420.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 380
Rua Helena
R$ 645.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 250
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 1.485.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Avenida dos Bandeirantes
R$ 815.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 217
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.715 • IPTU R$ 910
Rua Gomes de Carvalho
R$ 2.300.003
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.400
Rua Funchal
R$ 3.500.000
Cond. R$ 4.950 • IPTU R$ 37.800
Rua Fidêncio Ramos
R$ 850.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 217
Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 800
Rua Casa do Ator
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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