Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 3.899.610
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.000
Rua Ribeirão Claro
R$ 440.000
Cond. R$ 1.712 • IPTU R$ 460
Rua Alvorada
R$ 2.750.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 780
Rua Casa do Ator
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.248 • IPTU R$ 322
Rua Silva Correia
R$ 2.878.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gomes de Carvalho
R$ 545.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 124
Alameda Raja Gabaglia
R$ 1.656.680
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 468
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 595.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 831.100
Cond. R$ 1.584 • IPTU R$ 39
Rua Gomes de Carvalho
R$ 440.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU isento
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.185 • IPTU R$ 480
Rua Ministro Jesuíno Cardoso
R$ 395.000
Cond. R$ 1.551 • IPTU R$ 3.952
Rua das Fiandeiras
R$ 636.000
Cond. R$ 1.577 • IPTU R$ 477
Rua Alvorada
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 599
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 1.020.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.700
Rua Casa do Ator
R$ 650.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 182
Rua Gomes de Carvalho
R$ 995.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 250
Rua Aleixo Garcia
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 175
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 5.800.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 3.100
Rua Nova Cidade
R$ 1.880.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 600
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Rua Chilon
R$ 880.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 325
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 380
Rua Baluarte
R$ 450.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU isento
Rua Abílio Soares
R$ 490.000
Cond. R$ 455 • IPTU R$ 97
Rua Quatá
R$ 969.640
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.900
Rua Alvorada
R$ 1.107.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 130
Rua Casa do Ator
R$ 1.120.000
Cond. R$ 2.029 • IPTU R$ 275
Rua Santa Justina
R$ 750.000
Cond. R$ 1.210 • IPTU R$ 390
Rua Alvorada
R$ 2.888.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 450
Rua Tenente Negrão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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