Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 9.000.000
Cond. R$ 10.428 • IPTU R$ 6.162
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 4.200.000
Cond. R$ 8.498 • IPTU R$ 5.522
Rua do Rocio
R$ 2.190.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Funchal
R$ 3.449.100
Cond. R$ 1.501 • IPTU R$ 712
Rua Alvorada
R$ 550.000
Cond. R$ 1.616 • IPTU R$ 146
Rua das Fiandeiras
R$ 799.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 150
Rua Casa do Ator
R$ 1.940.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.200
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 710
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 649.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 230
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 600.000
Cond. R$ 786 • IPTU R$ 495
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 483.340
Cond. R$ 657 • IPTU R$ 3.514
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 710.000
Cond. R$ 1.665 • IPTU R$ 539
Rua Alvorada
R$ 758.470
Cond. isento • IPTU isento
Rua Funchal
R$ 470.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 310
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 290
Rua Elvira Ferraz
R$ 804.000
Cond. R$ 1.384 • IPTU R$ 996
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 650.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 92
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 1.968.000
Cond. R$ 2.520 • IPTU R$ 1.200
Rua Funchal
R$ 1.060.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 200
Rua Quatá
R$ 850.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 151
Rua Visconde da Luz
R$ 806.820
Cond. isento • IPTU isento
Rua Funchal
R$ 1.540.000
Cond. R$ 1.512 • IPTU R$ 407
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
R$ 1.100.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Doutor Guilherme Bannitz
R$ 670.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 167
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 758.480
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 70
Rua Gomes de Carvalho
R$ 2.185.100
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 546
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 1.447.100
Cond. R$ 1.946 • IPTU R$ 359
Rua Elvira Ferraz
R$ 990.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 206
Rua Professor Atílio Innocenti
R$ 1.199.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 400
Rua Elvira Ferraz
R$ 670.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 3
Avenida Santo Amaro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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