Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 647.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 77
Rua Alvorada
R$ 7.000.000
Cond. R$ 9.500 • IPTU R$ 6.300
Rua São Tomé
R$ 350.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 600
Rua Casa do Ator
R$ 395.000
Cond. R$ 1.551 • IPTU R$ 3.953
Rua das Fiandeiras
R$ 1.528.841
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 745.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 257
Rua Quatá
R$ 670.000
Cond. R$ 1.819 • IPTU R$ 123
Rua Gomes de Carvalho
R$ 880.000
Cond. R$ 1.219 • IPTU R$ 458
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 290
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 325.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 480
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.461.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 417
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 749.000
Cond. R$ 1.123 • IPTU R$ 3.610
Rua Alvorada
R$ 14.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.050
Rua Gomes de Carvalho
R$ 900.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 181
Rua Visconde da Luz
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.102 • IPTU R$ 560
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 380.000
Cond. R$ 1.242 • IPTU R$ 298
Rua Gomes de Carvalho
R$ 260.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 446
Rua Gomes de Carvalho
R$ 349.000
Cond. R$ 865 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
R$ 1.495.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.391
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 298.999
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 431
Rua Santa Justina
R$ 493.579
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Constantino de Sousa
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Avenida Santo Amaro
R$ 780.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 360
Rua Alvorada
R$ 3.300.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 2.750
Rua Alvorada
R$ 296.800
Cond. R$ 773 • IPTU R$ 406
Rua Gomes de Carvalho
R$ 348.302
Cond. R$ 865 • IPTU R$ 43
Rua Santa Justina
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.561 • IPTU R$ 2.299
Rua Beira Rio
R$ 700.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 450
Rua Alvorada
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.330 • IPTU R$ 540
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 1.500.001
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.600
Rua Ramos Batista
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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