Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 80.000.000
Cond. R$ 60.000 • IPTU R$ 27.000
Rua Fidêncio Ramos
R$ 4.600.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.700
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 4.319.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 1.390
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 590.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 566
Endereço não informado
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 350
Rua Elvira Ferraz
R$ 2.248.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 460
Rua Chilon
R$ 898.200
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 17
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 480.000
Cond. R$ 1.702 • IPTU R$ 373
Rua Gomes de Carvalho
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Justina
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 5.460
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 64
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
R$ 500.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 353
Rua do Rocio
R$ 684.500
Cond. R$ 1.269 • IPTU R$ 180
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 1.500.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 166
Rua Doutor Guilherme Bannitz
R$ 738.520
Cond. R$ 1.298 • IPTU R$ 152
Rua Alvorada
R$ 715.000
Cond. R$ 1.610 • IPTU R$ 157
Rua das Fiandeiras
R$ 1.600.100
Cond. isento • IPTU R$ 538
Rua Pedro Teixeira
R$ 978.040
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 165
Rua Baluarte
R$ 575.000
Cond. R$ 1.703 • IPTU R$ 410
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.696.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 600
Rua Silva Correia
R$ 467.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 40
Rua Casa do Ator
R$ 895.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Funchal
R$ 1.145.000
Cond. R$ 1.686 • IPTU R$ 469
Rua Elvira Ferraz
R$ 938.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 230
Rua do Rocio
R$ 360.000
Cond. R$ 937 • IPTU R$ 485
Rua São Tomé
R$ 790.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 277
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 725.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 315
Rua Casa do Ator
R$ 763.470
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 111
Rua Baluarte
R$ 750.000
Cond. R$ 819 • IPTU R$ 217
Rua Gomes de Carvalho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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