Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 3.670.100
Cond. R$ 4.972 • IPTU R$ 3.404
Rua Gomes de Carvalho
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.843
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.834.324
Cond. isento • IPTU isento
Rua Casa do Ator
R$ 530.000
Cond. R$ 260 • IPTU isento
Alameda Raja Gabaglia
R$ 920.000
Cond. R$ 1.606 • IPTU R$ 42
Rua das Fiandeiras
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 700
Rua Gomes de Carvalho
R$ 390.000
Cond. R$ 954 • IPTU R$ 564
Rua do Rocio
R$ 775.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 150
Rua Casa do Ator
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 5.074
Rua Helena
R$ 2.029.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 890
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 310.000
Cond. R$ 1.007 • IPTU R$ 442
Rua Pequetita
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Rua Iraúna
R$ 680.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 291
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 718.560
Cond. R$ 947 • IPTU R$ 69
Rua Gomes de Carvalho
R$ 550.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Ivo Define Frasca
R$ 720.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.100.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 185
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 610.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 123
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 894.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 330
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 535.000
Cond. R$ 1.006 • IPTU R$ 34
Rua Santa Justina
R$ 580.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.931
Rua das Fiandeiras
R$ 690.100
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 137
Rua Gomes de Carvalho
R$ 743.510
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 78
Rua Casa do Ator
R$ 680.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 290
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 649.900
Cond. R$ 1.165 • IPTU R$ 635
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.447.100
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 4.660
Rua Alvorada
R$ 878.240
Cond. R$ 1.157 • IPTU R$ 123
Rua Baluarte
R$ 3.449.100
Cond. R$ 1.501 • IPTU R$ 712
Rua Alvorada
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 50
Rua Aleixo Garcia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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