Itaguá
Itaguá combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade da praia e do centro comercial de Ubatuba.
1,0 km de Praia GrandeR$ 745,3 mil
Valor médio para comprar apartamento
Similar a Praia Grande
Dicas Viva
Por que investir em apartamentos à venda em Praia Grande, Ubatuba?
Investir na região é uma escolha comum para quem busca valorização imobiliária aliada à alta procura por locação de temporada.
A praia é uma das mais conhecidas da cidade, com infraestrutura consolidada e fluxo constante de turistas ao longo do ano. Isso favorece tanto a geração de renda com aluguel quanto a liquidez do imóvel no futuro.
Além disso, a combinação entre localização privilegiada e oferta de serviços próximos contribui para manter a demanda aquecida, especialmente para apartamentos de 1 e 2 dormitórios.
Como é morar na Praia Grande, Ubatuba?
A rotina no bairro é marcada pelo estilo de vida praiano, com comércio ativo, restaurantes, mercados e farmácias a poucos minutos de caminhada. Durante a alta temporada, o movimento aumenta bastante, enquanto nos demais meses o clima é mais tranquilo.
O custo de vida tende a ser um pouco mais elevado do que em bairros mais afastados, principalmente em imóveis próximos à orla, mas compensa pela conveniência e qualidade de vida.
Pontos de comodidade e proximidade
A região concentra quiosques, padarias, academias e opções gastronômicas variadas. Também há fácil acesso a supermercados maiores e serviços essenciais, o que reduz a necessidade de deslocamentos longos no dia a dia.
Acessibilidade
O bairro possui acesso direto pela Rodovia Rio-Santos (BR-101), facilitando a chegada tanto para quem vem de outras cidades do litoral quanto do interior. O transporte público conecta a Praia Grande a outros bairros de Ubatuba, e o deslocamento interno costuma ser simples, especialmente de carro ou bicicleta.
Dicas para comprar um apartamento no bairro
Avalie o histórico de valorização do prédio e a taxa de ocupação para locação por temporada. Verifique também custos condominiais, vagas de garagem e regras internas, já que esses fatores impactam diretamente na rentabilidade e no conforto.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos na região
A plataforma reúne diferentes ofertas em um só lugar, permitindo comparar preços, metragem e características com rapidez. Os filtros ajudam a encontrar imóveis alinhados ao orçamento e ao perfil desejado, facilitando a tomada de decisão.
Descubra se o valor dos apartamentos à venda no bairro cabe no seu bolso!
Antes de fechar negócio, vale analisar o comprometimento de renda e as condições de financiamento disponíveis. Esse planejamento ajuda a evitar surpresas e torna a compra mais segura.
Faça uma simulação online para visualizar parcelas, prazos e taxas. Assim, você consegue entender qual faixa de preço se encaixa melhor no seu planejamento financeiro.
Perguntas Frequentes
Os preços variam conforme proximidade da praia e padrão do condomínio, mas costumam ficar acima da média de bairros mais afastados de Ubatuba.
O bairro é bastante movimentado e conta com presença frequente de policiamento, especialmente em períodos de maior fluxo turístico.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 689 apartamentos disponíveis para venda em Praia Grande, Ubatuba - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Praia Grande, Ubatuba - SP é R$ 767.256, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 425.409 e R$ 2.800.000.
Aproximadamente 13% dos apartamentos disponíveis para venda em Praia Grande, Ubatuba - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Praia Grande, Ubatuba é de R$ 12.350 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.0% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Praia Grande, Ubatuba - SP é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 12.381/m²
- 2 Dormitorios: R$ 11.541/m²
- 3 Dormitorios: R$ 13.613/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 13.756/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Praia Grande, Ubatuba - SP:
- Abaixo 60m²: R$ 12.072/m²
- Entre 60 90m²: R$ 11.525/m²
- Entre 90 120m²: R$ 14.490/m²