Ingá
Bairro tradicional de Niterói, Ingá combina localização privilegiada com qualidade de vida urbana.
1,3 km de IcaraíR$ 3,5 mil/mês
Valor médio para alugar apartamento
-12% vs. Icaraí
Dicas Viva
Por que investir em apartamentos para alugar em Icaraí, Niterói?
Apartamentos para alugar em Icaraí, Niterói oferecem uma experiência de moradia única, unindo conforto, praticidade e acesso a uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, proximidade com a orla e ampla oferta de serviços, tornando-se uma escolha atrativa para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
Como é morar em Icaraí?
Viver em Icaraí significa estar em um bairro que combina charme residencial com a movimentação de uma área urbana completa.
A região oferece uma atmosfera tranquila, ideal para famílias, mas também conta com opções de lazer, comércio e gastronomia que atendem a todos os perfis.
A proximidade com praias e espaços ao ar livre torna a rotina mais agradável e proporciona momentos de lazer sem precisar se deslocar longas distâncias.
Pontos de comodidade e proximidade
O bairro é servido por supermercados, padarias, farmácias, escolas e centros de saúde, facilitando o dia a dia. Restaurantes, cafés e lojas diversificadas completam a oferta, garantindo que moradores encontrem tudo o que precisam a poucos minutos de casa.
A presença de hospitais renomados e instituições de ensino de qualidade torna Icaraí ainda mais atrativo para famílias e profissionais que buscam segurança e infraestrutura completa.
Acessibilidade
Icaraí conta com excelente transporte público, incluindo linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes regiões de Niterói e do Rio de Janeiro.
Para quem prefere carro, a área tem fácil acesso às principais vias e à Ponte Rio–Niterói, garantindo mobilidade eficiente. Além disso, ciclovias e calçadas bem cuidadas contribuem para uma locomoção mais prática e segura dentro do bairro.
Dicas para alugar um apartamento em Icaraí
Antes de fechar um contrato, é recomendável visitar diferentes opções, avaliar a infraestrutura do prédio e considerar a proximidade de serviços essenciais.
Pesquisar preços médios de aluguel na região ajuda a fazer escolhas mais conscientes. Verificar o histórico do imóvel e conversar com moradores pode trazer informações valiosas sobre segurança e qualidade de vida no local.
Vantagens de usar o Viva Real para alugar apartamentos em Icaraí
O Viva Real oferece uma plataforma completa, com filtros avançados que permitem encontrar imóveis que atendam exatamente às suas necessidades.
É possível comparar preços, visualizar fotos detalhadas, conhecer a localização exata e acessar informações importantes sobre cada imóvel, tornando o processo de aluguel mais rápido e seguro.
Encontre o melhor aluguel em Icaraí com o Viva Real!
Com o Viva Real, você encontra as melhores opções de apartamentos para alugar em Icaraí de forma prática e confiável, economizando tempo e garantindo que sua escolha seja a ideal.
Ainda tem dúvidas sobre Icaraí ou o processo de aluguel? Visite o Viva Real e esclareça todas as suas perguntas na seção de Perguntas Frequentes, com informações detalhadas e atualizadas sobre imóveis e contratos.
Perguntas Frequentes
Os valores variam conforme o tamanho, localização e padrão do imóvel. Apartamentos pequenos podem ter preços mais acessíveis, enquanto unidades maiores e de alto padrão apresentam valores superiores.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 211 apartamentos disponíveis para aluguel em Icarai, Niterói - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de apartamento em Icarai, Niterói - RJ é R$ 3.989, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 2.383 e R$ 11.225.
Aproximadamente 46% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Icarai, Niterói - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Icarai, Niterói é de R$ 46 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 25.5% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Icarai, Niterói - RJ é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 66/m²
- 2 Dormitorios: R$ 42/m²
- 3 Dormitorios: R$ 44/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 45/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Icarai, Niterói - RJ:
- Abaixo 60m²: R$ 73/m²
- Entre 60 90m²: R$ 43/m²
- Entre 90 120m²: R$ 44/m²