Vila Mafra
Bairro residencial da zona leste paulistana, entre Tatuapé e Vila Carrão, com perfil familiar consolidado.
0,0 km de TatuapéValor médio para alugar imóveis
R$ 28.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 2.113
Rua Joá
R$ 5.500/mês
Cond. R$ 824 • IPTU R$ 337
Rua Doutor Corinto Baldoino Costa
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 185
Rua Arnaldo Cintra
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 843 • IPTU R$ 353
Rua Serra de Botucatu
R$ 18.999/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 3.200
Rua Coelho Lisboa
R$ 3.907/mês
Cond. isento • IPTU R$ 259
Rua Jarinu
R$ 5.010/mês
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 760
Rua Santa Gertrudes
R$ 3.100/mês
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 422
Rua Serra de Bragança
R$ 3.507/mês
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 120
Rua Tuiuti
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Cesário Galero
R$ 12.000/mês
Cond. R$ 3.060 • IPTU R$ 1.400
Rua Antônio de Barros
R$ 4.800/mês
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 160
Avenida Celso Garcia
R$ 2.800/mês
Cond. R$ 483 • IPTU isento
Rua Arnaldo Cintra
R$ 9.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 545
Rua Torrinha
R$ 5.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 237
Endereço não informado
R$ 2.304/mês
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 250
Rua Padre Antônio de Sá
R$ 3.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 809
Rua Bom Sucesso
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 140
Rua Arnaldo Cintra
R$ 2.600/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 170
Rua Bendiapá
R$ 5.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Rua Marques de Carvalho
R$ 30.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 3.172
Avenida Azevedo
R$ 3.490/mês
Cond. isento • IPTU R$ 470
Rua Martim Pescador
R$ 3.250/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tijuco Preto
R$ 4.500/mês
Cond. R$ 870 • IPTU não informado
Rua Airi
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Praça Afonso de Albuquerque
R$ 22.000/mês
Cond. R$ 6.700 • IPTU R$ 3.100
Rua Itapeti
R$ 1.800/mês
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 90
Rua Ulisses Cruz
R$ 2.404/mês
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 75
Rua Henrique Sertório
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 714 • IPTU R$ 218
Rua Ipojuca
R$ 1.700/mês
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 130
Rua Jarinu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Tatuapé é um bairro de dualidades: ali convivem harmoniosamente o popular e o sofisticado, o moderno e o tradicional. Tal versatilidade se reflete a cada rua, tanto no mercado imobiliário – a locação no Tatuapé é ideal para quem prioriza boa oferta de serviços e localização privilegiada – como na gastronomia. Enquanto paulistanos de todas as regiões da cidade lotam os seis salões do Bacalhoeiro, restaurante estrelado do bairro, o boteco Padroeiro, em frente ao Largo Nossa Senhora do Bom Parto, conhecido como larguinho, presta homenagem ao Tatuapé com fotos antigas e ambiente charmoso.
No passado, a região foi uma das mais industriais da capital paulista, o que só é possível perceber através de registros históricos, já que muitos dos antigos galpões deram lugar a grandes condomínios residenciais, apesar de fábricas famosas ainda manterem ali seus escritórios. Para voltar no tempo, vale a pena visitar a Casa do Tatuapé, construção de taipa de pilão tombada, que mantém exposição dos objetos antigos usados ao longo da história da cidade. É muito fácil chegar ao bairro pelas estações Tatuapé e Carrão do metrô. Os interessados em imóveis para alugar no Tatuapé também podem usar duas linhas da CPTM (12-Safira e 11-Coral) e muitas outras de ônibus, sobretudo na Radial Leste, que estão disponíveis no site da SPTrans.
O Tatuapé está localizado no distrito de mesmo nome, que tem grande concentração de idosos, sobretudo no Bairro de Vila Azevedo. Os mais velhos dividem com os jovens o interesse pela oferta de aluguel no Tatuapé e as boas opções de lazer do bairro, como o Parque Piqueri, que tem pista de cooper e canchas de bocha, e o Parque São Jorge, sede do Sport Club Corinthians, que abriga o Memorial do Corinthians, com estrutura moderna e exposição de fotos e troféus do time centenário, além de restaurante e quadras poliesportivas, aberto para sócios e não-sócios (mediante pagamento).
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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