O perfil dos apartamentos à venda em Belo Horizonte (BH)
Procurar por apartamentos à venda em Belo Horizonte (BH) é o sonho para aqueles que estão iniciando uma vida a dois, ou aqueles que já têm um família e querem morar em uma cidade grande, porém mais amena do que as metrópoles brasileiras.
Belo Horizonte é um dos municípios mais importantes do sudeste brasileiro. Capital do estado de Minas Gerais, é uma cidade conhecida por ser um importante pólo tecnológico e industrial, mas, também, por ter um conteúdo cultural importantíssimo para a história no País, além de uma qualidade de vida ideal para seus cidadãos.
De acordo com os Dados do Mercado Imobiliário coletados e elaborados pelo VivaReal (DMI-VivaReal), os apartamentos à venda na cidade mineira apresentam algumas características usuais. Saiba quais são.
Preço médio por metro quadrado
Segundo o DMI-VivaReal, houve uma pequena valorização do preço médio por metro quadrado (apenas 0,5%) entre os valores de venda praticados no terceiro trimestre de 2015 e o mesmo período deste ano.
No ano passado, o valor médio por metro quadrado de apartamentos à venda em Belo Horizonte era de R$ 4.444 e, no terceiro trimestre deste ano, está em R$ 4.467.
Alguns bairros da cidade apresentaram uma boa valorização de seus imóveis, enquanto que outros, uma desvalorização maior ainda comparando os terceiros trimestres de 2015 e 2016.
Os 5 bairros mais valorizados em Belo Horizonte de 2015 a 2016
- Santo André: R$ 3.750/m² (valorização de 26,3%)
- Ipiranga: R$ 5.912/m² (valorização de 17,3%)
- Vila Paris: R$ 6.053/m² (valorização de 14,7%)
- Nova Granada: R$ 4.800/m² (valorização de 14,0%)
- Etelvina Carneiro: R$2.809/m² (valorização de 13,0%)
Os 5 cinco bairros que mais sofreram desvalorização na capital mineira de 2015 a 2016
- Califórnia: R$ 3.083/m² (desvalorização de 29,9%)
- Indaiá: R$ 4.194 (desvalorização de 18,1%)
- São Geraldo: R$ 4.000/m² (desvalorização de 13,0%)
- Pampulha: R$ 5.600/m² (desvalorização de 12,5%)
- São Francisco: R$ 3.617/m² (desvalorização de 12,4%)
Preços dos imóveis mais buscados
Confira a seguir os imóveis mais procurados por quem quer comprar, de acordo com seus valores médios no terceiro trimestre deste ano são:
- De R$ 171 a R$ 350 mil: 42,64%
- De R$ 501 mil a R$ 1 milhão: 18,00%
- De R$ 351 a R$ 500 mil: 16,49%
- Até R$ 170 mil: 15,40%
- Acima de R$ 1 milhão: 7,47%
Bairros mais procurados
Por oferecerem condições consideradas ideais pela maioria das pessoas que buscam apartamentos à venda em Belo Horizonte, há alguns bairros que disparam frente aos outros. Esses apresentam facilidades diversas e melhores condições de locomoção, tem proximidade com outros bairros importantes e oferecem uma variedade de comércios.
O ranking dos bairros mais procurados são:
- Castelo
- Buritis
- Santa Amélia
- Santo Antônio
- Ouro Preto
- Sagrada Família
- Barreiro
- Santa Mônica
- Venda Nova
- Planalto
Os apartamentos para venda em Belo Horizonte de acordo com a metragem
Os apartamentos de 51 a 100 m² são os mais procurados para venda na capital mineira (51,08% no terceiro trimestre de 2016), seguidos pelos apartamentos de 101 a 150 m² (16,03% no mesmo período). Isso é surpreendente, pois no primeiro e segundo trimestre deste ano, a segunda metragem mais comum era a de até 50 m² (19,09% e 17,55%, respectivamente).
No terceiro trimestre deste ano, entretanto, os apartamentos à venda de até 50 m² ocuparam o terceiro lugar como os mais procurados, com 15,74%. Já os apartamentos acima de 200 m² ocuparam a quarta posição com 9,05% e, finalmente, os apartamentos de 151 a 200 m² a última, com uma procura de 8,09%.
Número de dormitórios
Em relação ao número de dormitórios, os apartamentos à venda em Belo Horizonte que mais foram buscados são:
- 3 dormitórios: 42,31%
- 2 dormitórios: 37,52%
- 4 ou mais dormitórios: 11,86%
- 1 dormitório: 8,31%
Estes dados indicam o perfil de famílias que mais procuram por apartamentos na capital mineira. A maioria delas, provavelmente, são aquelas que têm um ou mais filhos ou pretendem ter.
E você, o que procura em um apartamento à venda em Belo Horizonte? Comente!