rooftop

Rooftop: o que é e vantagens do conceito no segmento imobiliário

Viva Real Publicado em 10/04/2024
Tempo de leitura 7 min

Você conhece o conceito de terraço elevado? Esse é o rooftop: um espaço localizado no topo de um edifício, seja ele residencial, comercial ou mesmo um hotel.

Ele é um espaço funcional que oferece aos frequentadores um local para relaxar, se divertir e socializar com vistas deslumbrantes da cidade.

Quando falamos em funcionalidade, esse tipo de terraço realmente oferece uma série de benefícios, sendo usado para eventos, festas, coquetéis, comemorações e até aulas de yoga!

É por isso que esse elemento arquitetônico acaba se tornando um excelente investimento do ponto de vista imobiliário — e por mais alguns outros bons motivos que vamos explorar ao longo deste artigo.

Se você quer saber o significado de rooftop, seus tipos e as principais vantagens do espaço, está no lugar certo!

O Viva Real preparou um guia completo sobre o assunto e tira todas as suas dúvidas aqui.

Acompanhe até o final e boa leitura!

Quais são as expectativas e tendências para o mercado imobiliário em 2024? A gente explora esse assunto em um blog especial: leia na íntegra.

O que é rooftop?

Esse terraço no topo de um edifício é um espaço ao ar livre localizado no ponto mais elevado de um prédio, que pode ser de qualquer categoria residencial ou comercial. 

Esse tipo de ambiente é projetado para oferecer uma vista panorâmica da área circundante, seja da cidade, do mar, de montanhas ou outras paisagens, proporcionando uma experiência única aos visitantes.

A palavra tem origem do idioma inglês, que significa “telhado”. Sugestivo, não é mesmo?

Eles são geralmente utilizados como áreas de convívio social, lazer, entretenimento e até mesmo gastronomia, dependendo do projeto e da proposta do espaço. 

Podem, ainda, ser equipados com diferentes estruturas e comodidades, como mesas, cadeiras, sofás, guarda-sóis, áreas verdes, piscinas, bares, restaurantes, lounges, entre outros elementos, para criar um ambiente agradável e convidativo.

Qual a diferença entre terraço e rooftop?

As diferenças entre os rooftops e terraços comuns consistem, principalmente, em suas respectivas funcionalidades.

Enquanto o terraço é uma área privativa para lazer e descanso, nosso outro conceito é um espaço de lazer com vista panorâmica, e que garante muita valorização do imóvel.

Vale destacar que a construção de um rooftop exige autorização da prefeitura e análise da viabilidade estrutural do edifício, uma vez que ele pode aumentar o valor do condomínio devido aos seus benefícios e custos de manutenção.

Tipos de rooftop

tipos de rooftop

O rooftop deixou de ser apenas um terraço com uma bela vista e se transformou em um espaço versátil, que pode ser moldado para atender a diferentes necessidades e estilos de vida.

No geral, eles são divididos em duas categorias principais: os comerciais e os residenciais.

Nos residenciais, eles oferecem lazer e convívio para os moradores, podendo contar com piscina, churrasqueira, playground, espaço gourmet, academia e salão de festas; priorizam o conforto e a criação de um ambiente familiar e acolhedor.

Já os comerciais são localizados em edifícios comerciais, bares, restaurantes ou hotéis: projetados para atrair o público externo, os empreendimentos apostam em uma atmosfera moderna e sofisticada, com bares ao ar livre, lounges e decks panorâmicos.

Ainda, é possível encontrar projetos de rooftops em categorias mais específicas, como:

  • sustentáveis, priorizando a utilização de práticas eco-friendly, como painéis solares, telhados verdes e sistemas de reuso de água;
  • gardens, verdadeiros oásis urbanos com foco na vegetação, criando um ambiente tranquilo e relaxante;
  • infinity pool, com piscina com borda infinita, que cria a ilusão de integração com a paisagem: é ideal para edifícios com vistas panorâmicas de tirar o fôlego!;
  • eventos, espaço versátil e exclusivo desenvolvido para a realização de eventos sociais e corporativos;
  • beach club, ideal para hotéis e edifícios residenciais em regiões com clima quente, recriando a atmosfera de um clube de praia com piscina, bar, espreguiçadeiras e areia.

Quais vantagens esse espaço oferece?

Com suas infinitas possibilidades e funcionalidades, os rooftops são uma tendência que chegou para ficar — e a gente te explica o porquê destacando suas principais vantagens:

Acesso a belas vistas da cidade

Um dos maiores atrativos desse espaço é a vista panorâmica que oferece, permitindo aos visitantes desfrutarem de uma perspectiva privilegiada da cidade, mar, montanhas ou outras paisagens ao redor.

Ainda, por estar localizado no topo de um edifício, ele garante um ambiente ao ar livre, permitindo que as pessoas desfrutem do clima, do sol e da brisa enquanto apreciam a vista.

Privacidade e tranquilidade

Os rooftops proporcionam uma experiência única e sofisticada, ideal para encontros sociais, eventos especiais e momentos de relaxamento em um ambiente diferenciado — com muita privacidade e segurança!

Muitos deles são destinados a moradores de edifícios ou clientes específicos, o que cria um ambiente mais exclusivo e seleto, onde as pessoas podem desfrutar de momentos de tranquilidade sem a presença de multidões.

Melhora na qualidade de vida

Ainda, esses espaços também representam um investimento em qualidade de vida nos empreendimentos residenciais! 

Eles proporcionam lazer, bem-estar, contato com a natureza e a possibilidade de criar momentos inesquecíveis sem precisar sair de casa.

Integração e socialização dos moradores

O rooftop é o local ideal para promover a interação entre moradores e frequentadores do edifício. 

Eventos como festas, churrascos e confraternizações podem ser realizados nesse ambiente, fortalecendo o senso de comunidade.

Valorização do imóvel

A presença de um espaço como este agrega valor ao empreendimento, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores e inquilinos. 

A exclusividade e as vantagens proporcionadas pelo ambiente podem resultar em um aumento significativo no preço do imóvel.

Pontos que tornam um rooftop residencial completo e atrativo

rooftop residencial

Em um mercado imobiliário cada vez mais concorrido, áreas privativas como estas se destacam como um diferencial importante, atraindo um público que busca exclusividade, conforto e experiências diferenciadas.

Isso porque a presença desse espaço valoriza o empreendimento, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores e inquilinos.

Para que o rooftop seja um sucesso e aumente o potencial do prédio, ele precisa contar com alguns pontos básicos, como:

  • móveis confortáveis e adequados ao espaço;
  • jardins verticais, árvores e hortas para promover integração com a natureza;
  • segurança com guarda-corpos, piso antiderrapante, iluminação adequada e sistema de monitoramento;
  • opções de lazer de acordo com a proposta do espaço, como piscina, spa, academia e churrasqueira;
  • manutenção em dia, com limpeza, reparo de danos, jardinagem e inspeções regulares para a segurança do local.

Investir em um rooftop de qualidade é investir na qualidade de vida dos moradores e no sucesso do empreendimento!

Procurando empreendimentos com rooftop? No Viva Real você encontra esse e demais outros diferenciais em prédios em todo o Brasil: confira no site.

Seu imóvel dos sonhos está no Viva Real!

Em resumo, um rooftop é um espaço versátil e atraente, localizado no topo de um edifício, que oferece vistas panorâmicas, experiências únicas ao ar livre e uma atmosfera exclusiva para seus frequentadores. 

Seja para socializar, relaxar, apreciar a paisagem ou aproveitar experiências gastronômicas, esses ambientes se tornaram elementos distintivos em muitas cidades ao redor do mundo, agregando valor aos edifícios e proporcionando momentos memoráveis para quem os visita.

Se você está procurando um imóvel para viver experiências como estas, a sua busca termina aqui no Viva Real: são diversos anúncios de venda e aluguel, vem conferir!

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