Anúncio de aluguel: como fazer e exemplos para se inspirar

O primeiro passo para conquistar um contrato de locação que vai tornar o seu imóvel o lar de outra pessoa é por meio do anúncio de aluguel: o contato inicial do futuro inquilino com a residência.

Inclusive, o ramo dos aluguéis tem se mostrado muito rentável nos últimos meses: de acordo com o último relatório do FipeZAP, em dezembro de 2023, a locação residencial acelerou, subindo 16,16%.

Isso quer dizer que, se você deseja alugar o seu imóvel para garantir uma renda extra, não vão faltar interessados!

No entanto, com o mercado aquecido, proporcionalmente a concorrência aumenta: o que demanda muitas estratégias para que o seu imóvel saia na frente na sua região, conquistando a preferência dos interessados.

Para isso, investir em boas estratégias de divulgação é fundamental: incluindo, claro, bons anúncios de aluguel!

Quer saber como divulgar sua casa ou apartamento para alugar de forma eficiente? O Viva Real ajuda você!

Separamos um guia completo sobre esse tema, e apresentamos aqui boas práticas de como chamar a atenção do seu público de interesse.

Acompanhe até o final e boa leitura!

Quer saber o que deve constar em uma vistoria de imóvel para locação? Nosso blog tira todas as suas dúvidas: confira aqui um artigo completo sobre esse tema.

Como fazer um anúncio de aluguel e chamar a atenção de futuros inquilinos?

Seja você um proprietário experiente, um corretor consolidado no mercado imobiliário, ou alguém que está dando os primeiros passos no ramo de locação de imóveis, é essencial ter em mente que a criação de um anúncio de aluguel bem-feito é a chave para atrair inquilinos.

Desde a escolha das palavras até a seleção de boas imagens, um bom anúncio deve destacar as vantagens da propriedade e cativar o público pronto para chamar a residência de lar.

Para isso, algumas boas práticas podem ajudar — e listamos as principais delas logo abaixo, para ajudar você a montar um bom anúncio de aluguel:

1. Seja claro e objetivo

É importante que você seja descritivo no seu anúncio, mas sempre conciso, facilitando a leitura e evitando interpretações equivocadas.

Forneça informações detalhadas sobre a propriedade, mas evite textos muito longos; destaque os aspectos mais importantes de forma clara e sucinta.

As informações de contato também devem ficar claras para facilitar o acesso aos interessados — e também é fundamental ser proativo em responder mensagens e agendar visitas.

Aqui, entra a importância de destacar informações práticas acerca da vizinhança do imóvel: não precisa encher de detalhes, apenas os que influenciam positivamente a decisão do inquilino, como opções de transporte público ou de escolas locais.

2. Use uma linguagem cativante

Utilize uma linguagem positiva para criar uma atmosfera que seja acolhedora desde o anúncio, refletindo as vantagens do seu imóvel!

Palavras como “aconchegante”, “iluminado” e “moderno” podem ajudar a criar uma impressão positiva.

Use um título chamativo que destaque os pontos fortes da propriedade. Tente frases como:

• Casa aconchegante com localização privilegiada!;
• Apartamento moderno com vista incrível!

No seu texto, não deixe de incentivar a visita presencial do imóvel, convidando os interessados a conhecer a propriedade e suas vantagens.

3. Valorize as qualidades do imóvel

É indispensável descrever os principais aspectos da propriedade, como número de quartos e de banheiros, o tamanho da cozinha, garagem e afins.

Aqui, é quando o interessado vai analisar se o imóvel vai atender suas principais necessidades — por isso, busque valorizar o que a casa ou apartamento tem de melhor!

Destaque benefícios como as proximidades na vizinhança, áreas verdes do bairro e outros fatores similares.

Se o aluguel conta com serviços inclusos, como internet, água ou gás, é interessante mencionar.

4. Não se esqueça de listar os diferenciais

Destaque todas as características especiais do imóvel no anúncio de aluguel: ele possui móveis planejados? Os eletrodomésticos estão inclusos? Possui área de lazer? Apresente esses benefícios!

Ainda, se a propriedade possui comodidades adicionais, como academia, playground, piscina e afins, não deixe de mencionar.

5. Inclua fotos e vídeos de qualidade

Anexe ao anúncio fotos nítidas e bem iluminadas, que mostrem cada área da propriedade: aqui, é importante que o imóvel seja fotografado de dia, e com aparelhos de qualidade, para conferir maior profissionalismo ao anúncio.

Destaque nas fotos e nos vídeos características únicas e atraentes, como jardins, varandas e espaços de convivência, no caso de condomínios.

Exemplos de anúncios criativos de imóveis

Quer se inspirar com alguns anúncios de imóveis? O Viva Real, um dos maiores portais imobiliários do Brasil, tem bons anúncios que podem ajudar!

Nesse aqui, podemos ver boas imagens destacando a excelente propriedade anunciada.

Já nesse aqui, o anunciante destaca, de forma objetiva, os diferenciais do imóvel.

Esse outro anúncio, em Fortaleza, destaca diferenciais da localização do apartamento, bem como os principais atrativos de lazer do condomínio.

Neste anúncio, o proprietário destaca opções de aluguel e de venda do mesmo imóvel, bem como boas imagens que apresentam os cômodos e a mobília.

Quais os melhores sites para anunciar imóveis?

Anunciar online é uma das formas mais assertivas de divulgação de imóveis atualmente: possui muito alcance e grandes potenciais de interessados entrando em contato.

É importante, ao buscar uma plataforma online de anúncio de imóveis, priorizar sites que possuem interface de fácil acesso, filtros de busca eficientes, além de bons planos de anúncios — e o Viva Real tem todos esses diferenciais!

O Viva Real é um dos maiores portais imobiliários do país e, junto do Grupo OLX, garante a visualização dos imóveis para milhões de pessoas por todo o Brasil!

Anunciar no Viva Real é potencializar seus resultados! Confira aqui como anunciar com a gente e alugar o seu imóvel.

Anuncie seu imóvel no Viva Real!

Hoje, você viu que um anúncio de aluguel demanda estratégias para que ele seja realmente eficiente: boas fotos e vídeos, textos objetivos e informações de contato claras são apenas algumas delas.

Ainda, contar com o suporte de um corretor também é uma boa medida, contribuindo para reduzir burocracias durante o processo.

Se você quer alugar seu imóvel com rapidez e segurança, e receber muitos contatos interessados diariamente, o lugar ideal para anunciar sua propriedade é no Viva Real!

São milhões de visitas por mês em uma vitrine imobiliária que faz parte do Grupo OLX, oferecendo credibilidade e confiança para você e para os inquilinos interessados. Vem conferir nossos planos de anúncios!

Quer mais conteúdos como este? Não deixe de conferir o blog completo do Viva Real e ficar sempre atualizado.