Apartamento com 1 Quarto à venda, 55m² - Barra da Tijuca

Apartamento de *1 quarto com 55m²* no prestigiado *Barrabella Hotel Residência*, na Avenida Lúcio Costa 4700 — quadra da praia na Barra da Tijuca. Uma das posições mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro. *Diferenciais do imóvel:* - Varanda aberta com vista para o mar, com possibilidade de integração à sala - Quarto e sala climatizados com ar-condicionado split - 1 vaga de garagem - Condomínio com portaria fechada (segurança 24h) - 55m² bem distribuídos, ótima iluminação e ventilação *Por que é uma oportunidade real:* 👉 *Para morar:* apartamento arejado, luminoso, com varanda de frente para o mar e flexibilidade de layout. A integração com a sala potencializa o espaço e o aproveitamento da vista. Split já instalado — pronto para morar. 👉 *Para investir:* *permite Airbnb* — diferencial cada vez mais raro em condomínios da Barra. Combinando vista para o mar, metragem ideal para temporada e localização premium, é o tipo de unidade que atrai constante demanda de hóspedes e alta taxa de ocupação. *Lazer do condomínio (estrutura resort):* - Piscinas - Academia / fitness - Espaço pilates e funcional - Quadra poliesportiva - Sauna - Salão de festas e salão gourmet - Churrasqueira - Coffee shop - Lavanderia - Concierge - Portaria 24h *Localização:* - Quadra da praia — basta atravessar a rua para chegar ao mar - Supermercado Zona Sul 24h a poucos metros - Próximo a restaurantes, serviços e comércio - Jardim Oceânico / Barra da Tijuca *Condições de aquisição:* - Valor de venda: R$ 1.200.000 - Aceita financiamento bancário - Aceita FGTS - Permite Airbnb (uso para temporada) *Palavras-chave SEO (incluir no corpo):* apartamento 1 quarto à venda Barra da Tijuca, Barrabella Hotel Residência, imóvel na quadra da praia, apartamento com vista para o mar Barra, imóvel que permite Airbnb Rio de Janeiro, apartamento na Av. Lúcio Costa, Gaúcho Imóveis RJ, imóveis de alto padrão Rio de Janeiro, usar FGTS na Barra da Tijuca. Agende sua visita com o *Filipe Gaúcho (CRECI), da **Gaúcho Imóveis RJ* — mais de 23 anos de mercado e curadoria de imóveis de alto padrão na Barra da Tijuca.