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2.774 Apartamentos para venda na Avenida Lúcio Costa - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Barra da Tijuca

R$ 1,9 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Barra da Tijuca

131 m²

Área média de apartamento em Barra da Tijuca

R$ 14,6 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Barra da Tijuca

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos residenciais à venda na Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca?

Apartamentos residenciais à venda na Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca oferecem uma combinação única de conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária.

Localizada à beira-mar, a avenida é referência em sofisticação, com condomínios modernos, segurança 24 horas e infraestrutura completa.

Morar na região significa ter acesso rápido a serviços essenciais, lazer diversificado e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro, tornando-a uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento.

Como é morar no Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca?

Viver na Barra da Tijuca é desfrutar de um bairro planejado, com amplas avenidas, ciclovias e áreas verdes. O custo de vida é elevado, compatível com a qualidade de infraestrutura, segurança e conveniência da região.

O bairro combina tranquilidade e dinamismo: há opções de lazer à beira-mar, como caminhadas, esportes e atividades culturais, além de restaurantes, bares e shoppings de alto padrão.

A segurança é reforçada por policiamento e monitoramento em condomínios, oferecendo tranquilidade para famílias e profissionais.

A mobilidade é facilitada pelo BRT, metrô e proximidade de importantes vias, garantindo fácil acesso ao centro e outras regiões do Rio.

Pontos de comodidade e proximidade

A região concentra diversas opções de serviços e comércio. Entre os principais estão:

  • Shoppings e centros comerciais: Barra Shopping, VillageMall e Rio Design Barra;
  • Supermercados e lojas de conveniência: Zona Sul, Hortifruti e pequenos mercados de bairro;
  • Parques e áreas verdes: praças bem cuidadas e calçadões à beira-mar para lazer ao ar livre.;
  • Serviços adicionais: academias, farmácias 24 horas e clínicas médicas de alto padrão.

Acessibilidade

A Avenida Lúcio Costa conta com infraestrutura adaptada para pessoas com deficiência, incluindo calçadas amplas, rampas de acesso e sinalização adequada.

Espaços públicos foram projetados para inclusão social, garantindo que moradores e visitantes usufruam das áreas de lazer e transporte com segurança e autonomia.

Além disso, iniciativas de mobilidade e transporte acessível contribuem para uma região mais inclusiva e conectada.

Dicas para comprar um apartamentos residenciais no Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca

  • Analise a posição do imóvel e a incidência de luz natural, que influencia conforto e valorização;
  • Verifique a infraestrutura do condomínio, como áreas de lazer, segurança e serviços oferecidos;
  • Consulte a localização em relação a transporte, comércio e escolas;
  • Conte com a orientação de um corretor especializado para encontrar o imóvel com melhor custo-benefício.

Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos residenciais no Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca

  • Acesso a uma variedade de imóveis novos e usados com fotos atualizadas e informações detalhadas;
  • Filtros avançados que ajudam a encontrar imóveis conforme perfil e orçamento;
  • Comparação de valores e análise de localização com mapa interativo;
  • Simulador de Financiamento, que permite planejar o investimento de forma prática e segura.

Descubra se o valor dos apartamentos residenciais à venda no Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca cabe no seu bolso!

Use o Simulador de Financiamento do Viva Real para verificar as condições que melhor se adequam ao seu perfil e planejar a compra do imóvel ideal.

Perguntas Frequentes

O aluguel varia conforme tamanho, vista e padrão do imóvel, geralmente entre R$ 8.000,00 e R$ 20.000,00 mensais, compatível com o alto padrão da avenida.

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Avalie localização, infraestrutura, segurança, proximidade de serviços essenciais e o tipo de imóvel que atende às suas necessidades, seja ele novo ou usado.

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Imóveis novos oferecem modernidade, garantia da construtora, maior eficiência energética e menos necessidade de reformas, além de valorização ao longo do tempo.

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Imóveis usados costumam ter localizações privilegiadas, maior metragem e podem apresentar preços mais acessíveis, além da possibilidade de negociação direta com o proprietário.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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