Jardim Oceanico
Valor médio para comprar apartamento
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Ver imóveisAvenida Lúcio Costa
R$ 5.900.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 1.900
Avenida Lúcio Costa
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.688 • IPTU R$ 837
A partir deR$ 7.850.000
Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 3.690.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU isento
Avenida Lúcio Costa
R$ 5.500.000
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Avenida Lúcio Costa
R$ 5.500.000
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Avenida Lúcio Costa
R$ 4.990.000
Cond. R$ 5.300 • IPTU R$ 2.680
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.880.000
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Avenida Lúcio Costa
R$ 900.000
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Avenida Lúcio Costa
R$ 1.259.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 4.200
Avenida Lúcio Costa
R$ 5.349.996
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 2.300
Avenida Lúcio Costa
R$ 3.850.000
Cond. R$ 2.910 • IPTU R$ 1.246
Avenida Lúcio Costa
R$ 850.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 334
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 600
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.149.000
Cond. R$ 1.632 • IPTU R$ 4.138
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.150.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 640
Avenida Lúcio Costa
R$ 2.500.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.041
Avenida Lúcio Costa
R$ 3.500.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 2.700
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.050.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 4.000
Avenida Lúcio Costa
R$ 7.500.000
Cond. R$ 6.350 • IPTU R$ 2.890
Avenida Lúcio Costa
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 8.000
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 432
Avenida Lúcio Costa
R$ 5.900.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 25.803
Avenida Lúcio Costa
R$ 5.990.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Avenida Lúcio Costa
R$ 900.000
Cond. R$ 2.552 • IPTU R$ 3.500
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.195.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.200
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.499.999
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.000
Avenida Lúcio Costa
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 1.500
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.742 • IPTU R$ 4.560
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 4.900
Avenida Lúcio Costa
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.508 • IPTU R$ 7.026
Avenida Lúcio Costa
R$ 5.500.000
Cond. R$ 5.316 • IPTU R$ 12.490
Avenida Lúcio Costa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos residenciais à venda na Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca oferecem uma combinação única de conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária.
Localizada à beira-mar, a avenida é referência em sofisticação, com condomínios modernos, segurança 24 horas e infraestrutura completa.
Morar na região significa ter acesso rápido a serviços essenciais, lazer diversificado e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro, tornando-a uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento.
Viver na Barra da Tijuca é desfrutar de um bairro planejado, com amplas avenidas, ciclovias e áreas verdes. O custo de vida é elevado, compatível com a qualidade de infraestrutura, segurança e conveniência da região.
O bairro combina tranquilidade e dinamismo: há opções de lazer à beira-mar, como caminhadas, esportes e atividades culturais, além de restaurantes, bares e shoppings de alto padrão.
A segurança é reforçada por policiamento e monitoramento em condomínios, oferecendo tranquilidade para famílias e profissionais.
A mobilidade é facilitada pelo BRT, metrô e proximidade de importantes vias, garantindo fácil acesso ao centro e outras regiões do Rio.
A região concentra diversas opções de serviços e comércio. Entre os principais estão:
A Avenida Lúcio Costa conta com infraestrutura adaptada para pessoas com deficiência, incluindo calçadas amplas, rampas de acesso e sinalização adequada.
Espaços públicos foram projetados para inclusão social, garantindo que moradores e visitantes usufruam das áreas de lazer e transporte com segurança e autonomia.
Além disso, iniciativas de mobilidade e transporte acessível contribuem para uma região mais inclusiva e conectada.
Use o Simulador de Financiamento do Viva Real para verificar as condições que melhor se adequam ao seu perfil e planejar a compra do imóvel ideal.
O aluguel varia conforme tamanho, vista e padrão do imóvel, geralmente entre R$ 8.000,00 e R$ 20.000,00 mensais, compatível com o alto padrão da avenida.
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Avalie localização, infraestrutura, segurança, proximidade de serviços essenciais e o tipo de imóvel que atende às suas necessidades, seja ele novo ou usado.
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Imóveis novos oferecem modernidade, garantia da construtora, maior eficiência energética e menos necessidade de reformas, além de valorização ao longo do tempo.
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Imóveis usados costumam ter localizações privilegiadas, maior metragem e podem apresentar preços mais acessíveis, além da possibilidade de negociação direta com o proprietário.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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