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16.108 Apartamentos para venda em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Barra da Tijuca

R$ 1,9 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Barra da Tijuca

131 m²

Área média de apartamento em Barra da Tijuca

R$ 14,5 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Barra da Tijuca

Conheça tudo sobre Barra da Tijuca

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos à venda na Barra da Tijuca, RJ?

Buscar apartamentos à venda na Barra da Tijuca é investir em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. A região reúne condomínios modernos, com varandas amplas, áreas de lazer completas e infraestrutura de alto padrão.

Seja para morar ou para valorização patrimonial, a Barra atrai quem busca qualidade de vida, segurança e proximidade com o mar.

O bairro oferece opções para diferentes perfis: desde imóveis compactos e funcionais até coberturas espaçosas, ideais para famílias que priorizam conforto. Além disso, a valorização constante da região garante segurança no investimento.

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa ter um estilo de vida que combina praticidade, lazer e contato com a natureza. O bairro é conhecido por suas largas avenidas, condomínios planejados e uma das orlas mais famosas do país, ideal para esportes, caminhadas ou simples momentos de descanso.

Os empreendimentos contam com infraestrutura completa, incluindo piscinas, academias, salões de festas, playgrounds e portaria 24 horas. A sensação de segurança e a atmosfera arborizada tornam a região ainda mais atrativa.

Pontos de comodidade e proximidade

Na Barra estão alguns dos maiores polos comerciais do Rio, como o BarraShopping, VillageMall e Rio Design Barra. Além disso, há vasta oferta de mercados, padarias, academias e serviços essenciais.

A saúde também é um destaque, com hospitais de referência como o Vitória e o Unimed Barra. Para quem busca formação acadêmica, universidades como a Estácio e a Veiga de Almeida marcam presença na região.

Acessibilidade

Embora afastada do Centro, a Barra conta com boas conexões viárias e transporte público eficiente.

A Linha 4 do metrô, integrada ao BRT, facilita a mobilidade. Já avenidas como a das Américas e a Linha Amarela encurtam o tempo de deslocamento para outras regiões da cidade.

Dicas para comprar um apartamento na Barra da Tijuca

Antes de comprar um apartamento e fechar negócio, avalie fatores como localização do condomínio, proximidade com serviços e facilidades de transporte. Compare as taxas de condomínio e IPTU para entender o custo real do imóvel.

Visite a unidade em diferentes horários para observar a vizinhança, segurança e ruídos. Defina previamente seus critérios — número de quartos, vista, garagem, área de lazer — e escolha sempre canais confiáveis para evitar riscos.

Leia também: Como encontrar um imóvel do Viva Real?

Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos na Barra da Tijuca

O Viva Real facilita a busca pelo imóvel certo e oferece várias vantagens, oferecendo filtros avançados por preço, metragem, localização e número de quartos, além de tour virtual.

Além disso, disponibiliza fotos atualizadas, descrições completas e contato direto com construtoras e imobiliárias, garantindo agilidade e segurança no processo de compra.

Com a plataforma, você pode comparar diferentes opções, salvar imóveis de interesse e até agendar visitas de forma simples.

Descubra se o valor dos apartamentos na Barra da Tijuca cabe no seu bolso!

Os valores dos imóveis variam bastante conforme a localização, a metragem e o padrão do condomínio. A Barra oferece desde opções mais acessíveis até apartamentos de luxo à beira-mar.

Planejar o orçamento, analisar as condições de financiamento e usar simuladores online são passos fundamentais para saber se o investimento cabe no seu bolso.

Utilize o Simulador de Financiamento do Viva Real!

Perguntas Frequentes

O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 330.000 e R$ 3.600.000, influenciado por fatores como localização e metragem.

Essa informação foi relevante?

Sim. A maioria dos imóveis pode ser adquirida com financiamento bancário, com prazos que chegam a até 35 anos.

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Sim. A região é uma das que mais se valorizam no Rio, com alta demanda tanto para moradia quanto para locação.

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Na Barra você encontra ambos: unidades prontas para morar e lançamentos imobiliários, que podem oferecer condições de pagamento mais flexíveis.

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Sim, principalmente nos condomínios da orla. Essas opções costumam ter maior valorização e procura.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 14526 apartamentos disponíveis para venda em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.899.950, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 645.154 e R$ 7.418.175.

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Aproximadamente 64% dos apartamentos disponíveis para venda em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro é de R$ 13.857 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 1.3% no preço por m².

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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 19.131/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 14.074/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 14.461/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 13.153/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 15.456/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 13.993/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 15.180/m²

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