Apartamento com 1 Quarto à venda, 67m² - Barra da Tijuca

BARRA DA TIJUCA | 67m² DE PORTEIRA FECHADA NO OCEAN DRIVE | HOME OFFICE | SOL DA MANHÃ | BEIRA DA PRAIA POSTO 8 Apartamento de 67m² de área privativa no Ocean Drive, na Avenida Lúcio Costa, altura do Posto 8, na beira da Praia da Barra da Tijuca. Vendido de porteira fechada: mobiliado, equipado e pronto para uso imediato, sem obra e sem mobília a comprar. Sol da manhã, andar baixo e uma planta fora do convencional para a tipologia de um quarto. A sala é em dois ambientes, integrada à varanda e à cozinha aberta, no conceito moderno de convivência. Cozinha com armários planejados, cooktop, coifa e forno embutido. Porcelanato branco em todo o imóvel, acabamento clean. O quarto de casal já conta com ar-condicionado split. Parte da planta foi convertida em um segundo dormitório, hoje com cama de solteiro, e a remoção da parede divisória devolve um quarto de casal de dimensões raras para 67m² na orla. O imóvel tem ainda home office fechado, com privacidade real, e rouparia independente. A locação por temporada é permitida no condomínio. Combinada com a entrega de porteira fechada, a unidade está apta a gerar receita desde o primeiro dia, sem investimento adicional em mobiliário. Diferenciais: Beira da praia da Barra da Tijuca, no Posto 8 Vendido de porteira fechada, mobiliado e completo 67m² privativos em tipologia de 1 quarto Home office fechado Rouparia Planta flexível: 2 dormitórios ou 1 quarto de casal ampliado Sol da manhã em todo o apartamento Andar baixo, com acesso rápido sem depender de elevador 1 vaga de garagem + vaga de visitante Sala 2 ambientes integrada à varanda e à cozinha Cozinha planejada com cooktop, coifa e forno embutido Porcelanato branco em todo o imóvel Split no quarto de casal Locação por temporada permitida (Airbnb) Condomínio com parque aquático de piscinas aquecidas Spa com hidromassagem, sauna seca e a vapor Academia, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet e playground Minimercado 24h, restaurante e salão de beleza no condomínio Serviço de arrumadeira, transporte interno até o metrô e segurança 24 horas Apartamento de 1 quarto à venda na Barra da Tijuca, no condomínio Ocean Drive, na quadra da praia. Localização de beira-mar no Posto 8, com acesso rápido ao eixo comercial e gastronômico do Jardim Oceânico, ao metrô e aos supermercados da região. Referência em imóveis à venda na Barra da Tijuca para quem busca apartamento na quadra da praia, apartamento de porteira fechada, imóvel com sol da manhã, apartamento com home office ou apartamento de alto padrão no Rio de Janeiro. Condomínio: R$ 2.183 Composição da cobrança Descrição Referência Valor Condomínio 10/2026 R$ 1.185,54 Área III ETE 09/2026 R$ 203,92 Consumo de gás 09/2026 R$ 168,49 Água e esgoto 09/2026 R$ 162,65 Fundo de reserva 10/2026 R$ 118,55 Alfabarra Clube 09/2026 R$ 93,22 Energia elétrica Light + EVA 09/2026 R$ 82,22 Ônibus comunitário 09/2026 R$ 77,41 13º salário – encargos 10/2026 R$ 48,40 Seguro conteúdo 10/2026 R$ 24,54 Cota IPTU Clube 01