Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Barra da Tijuca

**Apartamento Disponível para Venda ou Locação no Condomínio Waterways, Barra da Tijuca** **Destaques do Imóvel:** - **Área Privativa:** 140m². - **Suítes:** 3 suítes, sendo uma master e duas canadenses. - **Vista:** Frontal para o mar, oferecendo uma paisagem deslumbrante. - **Condição:** Totalmente reformado com design de interiores realizado por um renomado arquiteto. - **Sala:** Espaçosa com três ambientes integrados. - **Varanda:** Integrada à sala, maximizando a entrada de luz natural. - **Lavabo:** Disponível para uso social. - **Cozinha:** Planejada com copa e equipada com armários modernos. - **Área de Serviço:** Ventilada. - **Dependências de Empregada:** Completas. **Detalhes e Acabamentos:** - **Distribuição:** Espaços bem distribuídos com ambientes integrados. - **Climatização:** Ar-condicionado tipo split instalado em todos os quartos. - **Armários:** Embutidos em todos os cômodos. - **Aquecimento:** A gás. - **Banheiros:** Contam com blindex. - **Acabamento:** Modernos e de alto padrão. **Infraestrutura do Condomínio Waterways:** - **Localização:** Situado na Av. Lúcio Costa, com acesso direto à praia. - **Lazer:** Clube exclusivo com piscina, academia e áreas de lazer completas. - **Segurança:** 24h com controle de acesso. - **Proximidades:** Fácil acesso ao comércio, restaurantes e principais vias da Barra. **Condições financeiras:** - **Locação:** R$ 22.000,00 mensais + taxas (R$ 3.900,00 de condomínio + R$ 1.200,00 de IPTU). - **Venda:** Valor solicitado R$ 4.200.000,00. **Facilidades no Condomínio:** - Estrutura completa incluindo área gourmet, espaço fitness, brinquedoteca, sala de jogos, salão de festas, quadras poliesportivas entre outros. Segurança com portaria 24 horas, circuito interno de câmeras e acesso controlado. Esse imóvel proporciona conforto, segurança e luxo para seus moradores, com uma localização excepcional na Barra da Tijuca e uma vista incrível para o mar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!