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Por que investir em apartamentos à venda no Jardim da Penha, Vitória?
Apartamentos à venda no Jardim da Penha, Vitória é uma das buscas mais comuns de quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados da capital capixaba.
Localizado na zona norte da cidade, o Jardim da Penha reúne infraestrutura completa, proximidade com a praia, comércio variado e fácil acesso a outras regiões, atraindo famílias, estudantes e profissionais que buscam praticidade no dia a dia.
Como é morar no Jardim da Penha?
Morar no Jardim da Penha significa viver em um bairro urbano, organizado e com clima residencial bem definido. Suas ruas largas e arborizadas, combinadas com diversas praças, criam um ambiente agradável para caminhadas e convivência entre moradores.
A proximidade com a Praia de Camburi contribui para um estilo de vida mais ativo, com opções frequentes de lazer ao ar livre. O bairro também transmite sensação de tranquilidade, com boa iluminação pública e movimento constante, principalmente nas áreas comerciais.
O custo de vida é considerado médio a alto em comparação com outros bairros de Vitória. Isso se reflete principalmente nos valores de aluguel e nos serviços disponíveis, acompanhando o perfil mais valorizado da região.
Pontos de comodidade e proximidade
O Jardim da Penha conta com ampla oferta de supermercados, farmácias, academias, padarias, escolas e clínicas, distribuídos pelas principais vias do bairro. Restaurantes, cafeterias e bares completam o cenário urbano, facilitando a rotina de quem mora na região.
Outro destaque é a proximidade com shoppings e centros comerciais, que concentram lojas, serviços e opções gastronômicas. Para quem aprecia atividades externas, o acesso rápido à orla garante momentos de lazer sem grandes deslocamentos.
Acessibilidade
A localização estratégica do bairro permite conexão rápida com diferentes pontos da cidade. O acesso às principais avenidas facilita o deslocamento tanto para o centro de Vitória quanto para bairros vizinhos e para Vila Velha.
O transporte público atende bem a região, com várias linhas de ônibus circulando diariamente. Essa estrutura favorece quem depende de transporte coletivo e também quem prefere resolver boa parte da rotina a pé.
Dicas para alugar um imóvel no Jardim da Penha
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Defina previamente o tipo de imóvel desejado, considerando tamanho, número de quartos e vaga de garagem;
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Avalie a localização dentro do bairro, já que áreas próximas à praia ou avenidas principais tendem a ter valores mais elevados;
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Visite o imóvel em horários diferentes para entender o nível de ruído e movimento;
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Analise a estrutura do condomínio, como portaria, elevador e áreas comuns, pois esses fatores influenciam no valor final.
Vantagens de usar o Viva Real para alugar imóveis no Jardim da Penha
No Viva Real, você encontra uma grande variedade de imóveis disponíveis em um só lugar. A plataforma permite filtrar buscas por preço, metragem, quantidade de quartos e outros critérios, facilitando encontrar opções alinhadas ao seu perfil.
Também é possível salvar anúncios favoritos e receber alertas de novas oportunidades, o que agiliza bastante o processo de escolha.
Descubra se o valor dos apartamentos à venda no jardim da Penha cabe no seu bolso!
Antes de avançar na escolha do imóvel, vale entender como o financiamento pode se encaixar no seu planejamento financeiro. Com o Simulador de Financiamento, você visualiza parcelas aproximadas, valor de entrada e prazo de pagamento de forma rápida e prática. Assim, fica mais fácil comparar opções, organizar o orçamento e tomar decisões com mais segurança.
Use o Simulador de Financiamento e veja quais imóveis combinam com sua realidade financeira.
Perguntas Frequentes
Os preços variam conforme metragem, estado do imóvel e localização dentro do bairro, mas no Jardim da Penha o valor de venda costuma ficar, em média, entre R$ 10.000 e R$ 13.000 por metro quadrado. Na prática, isso significa encontrar apartamentos mais compactos a partir de cerca de R$ 500 mil, enquanto unidades maiores, em prédios mais novos ou com lazer completo, podem ultrapassar R$ 1,2 milhão.
Sim. A proximidade com universidades e a oferta de apartamentos compactos tornam a região atrativa para estudantes.
Praça, praia, bares, restaurantes e centros comerciais fazem parte da rotina de quem mora no bairro.
Sim. A concentração de serviços e a boa oferta de transporte público permitem resolver grande parte das atividades do dia a dia sem depender de veículo próprio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 643 apartamentos disponíveis para venda em Jardim da Penha, Vitoria - ESPIRITO-SANTO. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Jardim da Penha, Vitoria - ESPIRITO-SANTO é R$ 1.107.049, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 551.000 e R$ 2.828.566.
Aproximadamente 43% dos apartamentos disponíveis para venda em Jardim da Penha, Vitoria - ESPIRITO-SANTO aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Jardim da Penha, Vitória é de R$ 11.420 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 6.6% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Jardim da Penha, Vitoria - ESPIRITO-SANTO é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 13.492/m²
- 2 Dormitorios: R$ 10.798/m²
- 3 Dormitorios: R$ 11.590/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 11.101/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Jardim da Penha, Vitoria - ESPIRITO-SANTO:
- Abaixo 60m²: R$ 13.595/m²
- Entre 60 90m²: R$ 10.138/m²
- Entre 90 120m²: R$ 12.206/m²




















































































































































