São Marcos
São Marcos combina tranquilidade residencial com boa localização em Belo Horizonte, atraindo famílias e jovens profissionais.
0,0 km de Fernão DiasValor médio para comprar imóveis
R$ 734.760
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doresópolis
R$ 550.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 153
Rua Jornalista Theódulo Pereira
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU R$ 423
Rua Paulista
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 321
Rua Três Bicas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 200
Avenida Joaquim José Diniz
R$ 956.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 209
Rua José Júlio Ferreira
R$ 790.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 170
Endereço não informado
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU R$ 157
Rua Democrata
R$ 986.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doresópolis
R$ 599.900
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 850.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 198
Rua José Júlio Ferreira
R$ 598.000
Cond. isento • IPTU R$ 260
Rua José Júlio Ferreira
R$ 680.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 2.750
Rua Paulista
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua Cirá de Souza
R$ 749.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Três Bicas
R$ 980.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 371
Rua Inácio Rosa
R$ 1.125.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 460
Endereço não informado
R$ 956.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 209
Rua José Júlio Ferreira
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.300
Rua Queluzita
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU R$ 423
Rua Paulista
R$ 450.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 1.694
Rua Aiuruoca
R$ 850.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 250
Rua Jornalista Lena Santos
R$ 795.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Elsa Mourão
R$ 380.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua Queluzita
R$ 2.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.309
Rua Armindo Batista Pereira
R$ 430.000
Cond. R$ 422 • IPTU R$ 84
Rua Nair Duarte de Barros
R$ 359.000
Cond. isento • IPTU R$ 97
Rua Professor Nardelli Bemfica
R$ 790.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 200
Rua Professor Nardelli Bemfica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis na Fernão Dias, um dos bairros mais concorridos de Belo Horizonte, se encontra permeada por um contexto em pleno desenvolvimento. O bairro conta com uma infraestrutura interessante ao oferecer ruas amplamente sinalizadas, ótima iluminação pública e saneamento básico completo. Fundado por volta de 1990, é um dos mais novos de BH, destino certo de quem deseja qualidade de vida e segurança.
O Fernão Dias fica na região nordeste da cidade, em uma área privilegiada, cercado de diversos estabelecimentos comerciais. Uma das atrações da região é o Minas Shopping, excelente opção de compras e diversão, com mais de 300 lojas, praça de alimentação, seis salas de cinema e um hipermercado, o Extra. Há também vários restaurantes no bairro, como o Restaurante Recanto da Traíra, que apresenta um grande leque de ofertas e tipos de peixes, além, é claro, do famoso tira gosto mineiro.
Graças à tranquilidade que o bairro apresenta e às ruas arborizadas, é comum a procura por imóveis vendidos na Fernão Dias. Como bons argumentos para a área de convivência, o bairro dispõe de dois parques: um deles é o Parque Municipal Guilherme Lage, implantado no antigo viveiro da prefeitura, com aproximadamente 120 mil metros quadrados de área, compostos de fauna e flora diversificada e área de lazer que tem quadras, pista de skate, entre outros. O Parque Fernão Dias possui pista de caminhada, anfiteatro, playground e campo de futebol society.
Sendo uma das regiões mais procuradas da cidade, há grande concentração de imobiliárias na Fernão Dias. As principais vias do bairro são a Avenida Cristiano Machado, o Anel Rodoviário, a Avenida José Cândido da Silveira e a Rua Doresópolis. O transporte público atende bem o bairro: há a Estação de Metrô Minas Shopping e diversas linhas de ônibus, como a 3501, que passa pelo centro pelas avenidas: Bias Fortes e Dom Pedro II. Também está à disposição a linha 8102, que vai até o centro e passa por outras importantes vias: Rua da Bahia e Avenida Nossa Senhora do Carmo.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?