Petrópolis
Tradicional bairro residencial de Porto Alegre, Petrópolis combina tranquilidade com localização privilegiada na zona norte.
2,9 km de PartenonValor médio para comprar imóveis
Avenida Bento Gonçalves
R$ 295.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga, Partenon, Porto Alegre
R$ 583.100
Rua Albion
R$ 185.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 350
Rua Padre Todesco
R$ 430.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 508
Rua Marista
R$ 210.000
Cond. R$ 206 • IPTU R$ 212
Rua Frei Germano
R$ 549.900
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 170
Rua Guilherme Alves
R$ 390.000
Cond. não informado • IPTU R$ 890
Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues
R$ 557.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1.200
Avenida dos Cubanos, Partenon, Porto Alegre
R$ 379.408
Avenida Bento Gonçalves
R$ 92.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 150
Endereço não informado
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 525
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 930
Rua Primeiro de Setembro
R$ 209.900
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 80
Rua Portuguesa
R$ 490.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 520.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 212
Rua José Albano Volkmer
R$ 530.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 80
Avenida Ipiranga
R$ 235.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 60
Rua Euclydes da Cunha
R$ 250.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 45
Avenida Bento Gonçalves
R$ 376.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
R$ 440.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 600
Rua Padre Todesco
R$ 530.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 280.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 750
Rua Albion
R$ 185.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 350
Rua Nossa Senhora do Brasil
R$ 300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 83
Rua Gomes Jardim
R$ 320.000
Cond. R$ 316 • IPTU R$ 722
Rua Luiz de Camões
R$ 200.000
Cond. R$ 211 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 317.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.000
Rua Frei Germano
R$ 597.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.600
Avenida Bento Gonçalves
R$ 440.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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