Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 3.000
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 635.660
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 399.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Avenida Ipiranga
R$ 495.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Rua Portuguesa
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Humberto de Campos
R$ 162.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 1.114
Avenida Bento Gonçalves
R$ 420.000
Cond. R$ 456 • IPTU R$ 1
Rua Frei Germano
R$ 220.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 80
Endereço não informado
R$ 179.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 431
Rua Bento de Amaral
R$ 350.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 400
Rua Paulino Azurenha
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Barão do Amazonas
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 450.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 35
Avenida dos Cubanos
R$ 628.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Euclydes da Cunha
R$ 599.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Barão do Amazonas
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 860
Rua Barão do Amazonas
R$ 399.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 435.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 913
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 255.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 25
Rua Portuguesa
R$ 280.000
Cond. R$ 260 • IPTU R$ 1.500
Rua Francisco Braga
R$ 214.001
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 950
Rua Albion
R$ 446.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.075
Rua Batista Xavier
R$ 420.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 170.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 25
Rua Nelson Zang
R$ 150.000
Cond. R$ 566 • IPTU R$ 32
Avenida Ipiranga
R$ 480.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 480
Avenida Bento Gonçalves
R$ 480.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 450
Avenida Outeiro
R$ 589.900
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Saldanha da Gama
R$ 700.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 109
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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