Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 418.330
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 349.590
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 450
Avenida Bento Gonçalves
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Ipiranga
R$ 418.000
Cond. R$ 398 • IPTU R$ 100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 199.990
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 26
Rua Artur Azevedo
R$ 199.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 80
Avenida Ipiranga
R$ 212.000
Cond. R$ 272 • IPTU R$ 480
Avenida Bento Gonçalves
R$ 175.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 300
Rua Antônio Mafuz
R$ 489.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 80
Avenida Bento Gonçalves
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.250
Rua Gonçalves Ledo
R$ 539.000
Cond. isento • IPTU R$ 210
Rua Doze de Outubro
R$ 645.175
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Ipiranga
R$ 215.000
Cond. R$ 280 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 549.036
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 100
Rua Frei Germano
R$ 320.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 480.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 130
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 220.000
Cond. R$ 160 • IPTU R$ 130
Rua Saldanha da Gama
R$ 330.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 96
Rua Barão do Amazonas
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Francisco Braga
R$ 429.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 60
Avenida Bento Gonçalves
R$ 110.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 389.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Francisco Braga
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 525
Avenida Bento Gonçalves
R$ 363.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 980
Avenida Bento Gonçalves
R$ 349.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 225.000
Cond. R$ 316 • IPTU R$ 9
Rua Euclydes Miranda
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua João Bonuma
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Graça Aranha
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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