Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 269.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 490
Rua Primeiro de Setembro
R$ 310.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 560
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 870.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.366
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 284.900
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 900
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 399.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Rua Aurélio Porto
R$ 628.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Euclydes da Cunha
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Albion
R$ 295.000
Cond. R$ 263 • IPTU R$ 51
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 498.900
Cond. R$ 525 • IPTU isento
Rua Padre Todesco
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Graciano Azambuja
R$ 318.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Avenida dos Cubanos
R$ 230.000
Cond. R$ 625 • IPTU isento
Avenida Ipiranga
R$ 479.900
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 700
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 17
Rua General Jonathas Borges Fortes
R$ 200.000
Cond. R$ 211 • IPTU isento
Rua Luiz de Camões
R$ 575.000
Cond. isento • IPTU R$ 209
Rua Dona Firmina
R$ 583.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carlos de Laet
R$ 689.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.800
Rua Damasceno Vieira
R$ 241.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 532.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Primeiro de Maio
R$ 280.000
Cond. R$ 539 • IPTU R$ 750
Avenida Ipiranga
R$ 390.000
Cond. isento • IPTU R$ 890
Rua Guilherme Alves
R$ 361.500
Cond. R$ 283 • IPTU R$ 37
Rua Frei Germano
R$ 375.000
Cond. isento • IPTU R$ 49
Rua Joaquim Norberto
R$ 360.000
Cond. R$ 336 • IPTU R$ 100
Avenida Outeiro
R$ 225.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.000
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 430.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 508
Rua Padre Todesco
R$ 660.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 1.400
Rua São Francisco
R$ 299.250
Cond. R$ 337 • IPTU R$ 380
Rua Marcone
R$ 319.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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