Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 199.690
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 400
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 422.590
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Henrique Fraeb
R$ 200.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 330
Avenida Bento Gonçalves
R$ 189.900
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 175.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 40
Rua Euclydes da Cunha
R$ 656.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 2.000
Rua Machado de Assis
R$ 250.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 45
Rua Euclydes da Cunha
R$ 350.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 1.000
Rua Marista
R$ 499.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 270.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 700
Rua Euclydes da Cunha
R$ 459.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Santa Maria
R$ 599.900
Cond. isento • IPTU R$ 91
Avenida Ipiranga
R$ 499.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.000
Avenida Ipiranga
R$ 349.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 500
Rua Marcone
R$ 212.000
Cond. R$ 272 • IPTU R$ 480
Avenida Bento Gonçalves
R$ 345.000
Cond. R$ 515 • IPTU isento
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Doutor Fernando Ortiz Schneider
R$ 889.990
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 198.900
Cond. R$ 521 • IPTU R$ 50
Avenida Ipiranga
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.100
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 255.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 25
Rua Portuguesa
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.140
Rua Monteiro Lobato
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 583
Rua Bernardo Guimarães
R$ 360.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 600
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 212.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Santa Teresa
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 167
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 555.000
Cond. R$ 553 • IPTU R$ 1.100
Rua Tobias Barreto
R$ 328.500
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 67
Rua Rubem Antônio da Silva
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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