Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 280.000
Cond. R$ 353 • IPTU R$ 39
Rua Guilherme Alves
R$ 650.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU R$ 2.016
Rua São Manoel
R$ 160.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 350
Rua Nelson Zang
R$ 337.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 960
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 400.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 545.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 890
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 289.750
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 800
Rua Aurélio Porto
R$ 350.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 60
Avenida dos Cubanos
R$ 692.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.243
Rua Damasceno Vieira
R$ 563.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.100
Rua Evaristo da Veiga
R$ 190.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 120
Avenida Bento Gonçalves
R$ 889.990
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 639.440
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 806
Rua dos Burgueses
R$ 290.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 36
Rua Primeiro de Setembro
R$ 230.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 282
Rua Artur de Oliveira
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 31
Rua Nelson Zang
R$ 218.900
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 60
Avenida Ipiranga
R$ 349.590
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 450
Avenida Bento Gonçalves
R$ 294.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 240.100
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 350
Avenida Bento Gonçalves
R$ 485.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Padre Todesco
R$ 704.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Rua Nero José da Silva Filho
R$ 550.000
Cond. R$ 565 • IPTU R$ 900
Rua Padre Todesco
R$ 699.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Martim Minaberry
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Artur Azevedo
R$ 439.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 107
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 550.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 1.100
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 420.000
Cond. não informado • IPTU R$ 634
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 330.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 96
Rua Barão do Amazonas
R$ 440.000
Cond. R$ 453 • IPTU R$ 76
Rua Capitão Pedro Werlang
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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