Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 418.340
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 422.050
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 430.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 217.300
Cond. R$ 833 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.091
Rua Rafael Clark
R$ 699.000
Cond. R$ 694 • IPTU R$ 1.612
Rua São Manoel
R$ 225.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.000
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 285.000
Cond. R$ 322 • IPTU R$ 100
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 636.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Waldomiro Schapke
R$ 619.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 1.240
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Waldomiro Schapke
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 20
Rua Manoel Vitorino
R$ 560.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Fátima
R$ 692.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.243
Rua Damasceno Vieira
R$ 399.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Avenida Bento Gonçalves
R$ 429.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 60
Avenida Bento Gonçalves
R$ 195.000
Cond. R$ 295 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 160.000
Cond. R$ 601 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 160 • IPTU R$ 130
Rua Saldanha da Gama
R$ 495.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 855
Rua Portuguesa
R$ 450.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 35
Avenida dos Cubanos
R$ 380.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 275.000
Cond. R$ 433 • IPTU R$ 547
Avenida Ipiranga
R$ 299.990
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 30
Rua Marcone
R$ 565.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.700
Avenida Ceres
R$ 270.000
Cond. R$ 591 • IPTU R$ 1.025
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 418.340
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Bernardo Guimarães
R$ 175.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 10
Rua Euclydes da Cunha
R$ 220.000
Cond. R$ 193 • IPTU R$ 254
Rua Marechal Mallet
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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