Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 395.000
Cond. R$ 561 • IPTU não informado
Avenida dos Cubanos
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 795.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Travessa Kuluene
R$ 325.000
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 800
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 380.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Padre Todesco
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 255
Avenida Ipiranga
R$ 260.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Paulino Azurenha
R$ 191.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 300
Rua Nelson Zang
R$ 235.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 389
Avenida Ipiranga
R$ 790.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 167
Rua São Francisco
R$ 230.000
Cond. R$ 338 • IPTU R$ 207
Rua Guilherme Alves
R$ 390.000
Cond. R$ 325 • IPTU R$ 800
Avenida Ipiranga
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.500
Rua Gonçalves Ledo
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Engenheiro Rodolfo Ahrons
R$ 320.000
Cond. R$ 482 • IPTU R$ 347
Rua Ivo Janson
R$ 155.000
Cond. R$ 270 • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 750.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Fernando Ortiz Schneider
R$ 310.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Batista Xavier
R$ 265.000
Cond. isento • IPTU R$ 555
Rua Saldanha da Gama
R$ 301.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 595.000
Cond. R$ 670 • IPTU não informado
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 260.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 450
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 300.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 44
Avenida Bento Gonçalves
R$ 270.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 590
Rua Waldomiro Schapke
R$ 426.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 1.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
R$ 595.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.700
Rua Gonçalves Ledo
R$ 250.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1
Rua Primeiro de Setembro
R$ 258.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 528
Avenida Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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