Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 560.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.500
Endereço não informado
R$ 395.000
Cond. R$ 475 • IPTU R$ 1.300
Avenida dos Cubanos
R$ 150.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 8
Rua Nelson Zang
R$ 318.000
Cond. não informado • IPTU R$ 54
Rua Teófilo Otoni
R$ 230.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Nilo Torres
R$ 720.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.615
Rua Graciano Azambuja
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Euclydes da Cunha
R$ 319.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 80
Rua Olavo Dutra
R$ 580.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1.317
Rua Barão do Amazonas
R$ 620.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Rua São Manoel
R$ 275.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 423
Rua Alexandre Snel
R$ 570.000
Cond. R$ 475 • IPTU R$ 158
Rua Frei Germano
R$ 179.900
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 139
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 185.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 646.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Martim Minaberry
R$ 319.900
Cond. R$ 308 • IPTU R$ 694
Endereço não informado
R$ 280.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Guilherme Alves
R$ 150.000
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 296
Rua Machado de Assis
R$ 479.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 705
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 530.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 100
Rua Delfino Riet
R$ 167.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 500
Rua Euclydes da Cunha
R$ 200.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 247
Avenida Ceres
R$ 180.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 600
Rua Euclydes da Cunha
R$ 280.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 620.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.000
Rua São Manoel
R$ 214.001
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 950
Rua Albion
R$ 400.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 866
Rua Marista
R$ 243.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 19
Avenida Bento Gonçalves
R$ 245.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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