Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 790.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 167
Rua São Francisco
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 369
Rua Pinto da Rocha
R$ 220.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 47
Rua Doutor Lossio
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 435.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 371.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 340.000
Cond. R$ 486 • IPTU R$ 704
Rua Barão do Amazonas
R$ 250.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 25
Rua Portuguesa
R$ 449.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 820
Endereço não informado
R$ 390.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Euclydes da Cunha
R$ 319.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 80
Rua Olavo Dutra
R$ 177.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 285.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 315
Rua Olavo Dutra
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Pitoresca
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Padre Todesco
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Travessa Diacui
R$ 394.000
Cond. não informado • IPTU R$ 40
Rua Nero José da Silva Filho
R$ 220.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 474.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Lima
R$ 249.500
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 720
Rua Albion
R$ 390.000
Cond. R$ 398 • IPTU R$ 1.506
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 240.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Marcone
R$ 320.000
Cond. R$ 482 • IPTU R$ 347
Rua Ivo Janson
R$ 380.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 8
Rua Humberto de Campos
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nelson Zang
R$ 590.000
Cond. não informado • IPTU R$ 104
Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes
R$ 220.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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