Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.599.530
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 4.000
Rua Pinto da Rocha
R$ 635.760
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 640.000
Cond. não informado • IPTU R$ 560
Rua Marquês de Barbacena
R$ 360.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 700
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 450.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 750
Avenida Bento Gonçalves
R$ 495.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua Portuguesa
R$ 470.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 780
Rua Frei Germano
R$ 580.000
Cond. R$ 547 • IPTU R$ 900
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Silvado
R$ 180.000
Cond. R$ 310 • IPTU isento
Rua São Guilherme
R$ 173.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 800
Rua Primeiro de Setembro
R$ 241.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 320.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 930
Avenida Bento Gonçalves
R$ 245.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 39
Rua Albion
R$ 879.100
Cond. isento • IPTU R$ 2.300
Rua Pedro Souza
R$ 399.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.300
Rua Pitoresca
R$ 599.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 1.100
Rua Frei Germano
R$ 450.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 90
Avenida Bento Gonçalves
R$ 425.000
Cond. R$ 592 • IPTU R$ 899
Avenida Bento Gonçalves
R$ 190.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 120
Avenida Bento Gonçalves
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Barão do Amazonas
R$ 489.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.150
Rua Veador Porto
R$ 319.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 420.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Avenida Ipiranga
R$ 519.900
Cond. isento • IPTU R$ 740
Rua Martins de Lima
R$ 92.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 480.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 70
Rua dos Burgueses
R$ 160.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 500
Rua Portuguesa
R$ 249.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 650
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 235.000
Cond. R$ 378 • IPTU R$ 47
Rua São Manoel
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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