Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 440.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.000
Avenida Ipiranga
R$ 350.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 678
Rua São Luís
R$ 280.000
Cond. R$ 823 • IPTU R$ 590
Rua Guilherme Alves
R$ 235.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 135.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 67
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 363.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 980
Avenida Bento Gonçalves
R$ 381.800
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.000
Avenida Ipiranga
R$ 449.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 1.300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 318.000
Cond. isento • IPTU R$ 54
Rua Teófilo Otoni
R$ 199.990
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 26
Rua Artur Azevedo
R$ 260.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1.800
Rua Primeiro de Setembro
R$ 475.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 800
Avenida dos Cubanos
R$ 720.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1.500
Rua Monteiro Lobato
R$ 225.000
Cond. R$ 316 • IPTU R$ 103
Rua Euclydes Miranda
R$ 594.900
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 200
Rua São Manoel
R$ 250.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 500
Rua Humberto de Campos
R$ 540.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.785
Rua Artur Azevedo
R$ 460.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.530
Rua Amália Figueiroa
R$ 256.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 200
Avenida Ipiranga
R$ 395.000
Cond. R$ 561 • IPTU não informado
Avenida dos Cubanos
R$ 319.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 80
Rua Olavo Dutra
R$ 490.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Padre Todesco
R$ 480.000
Cond. R$ 803 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 349.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 790
Rua Homem de Mello
R$ 589.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 900
Rua Luiz de Camões
R$ 310.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.100
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 558.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 78
Rua Guilherme Alves
R$ 285.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 54
Avenida Bento Gonçalves
R$ 295.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 16
Rua Euclydes da Cunha
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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