Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 330.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 960
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 190.000
Cond. R$ 534 • IPTU R$ 120
Rua Albion
R$ 250.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 50
Avenida Ipiranga
R$ 522.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 800
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nestor Ramos de Oliveira
R$ 469.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 890
Avenida Bento Gonçalves
R$ 196.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Henrique Fraeb
R$ 190.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 270
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 500.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 705
Rua Albion
R$ 418.597
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 88
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 1.206.490
Cond. isento • IPTU R$ 3.400
Travessa Kuluene
R$ 540.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 180.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 250
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.272.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Rua Doutor Pereira da Cunha
R$ 690.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 890
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 280.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Avenida Rocio
R$ 170.000
Cond. R$ 295 • IPTU isento
Rua Rubem Antônio da Silva
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.000
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 399.000
Cond. isento • IPTU R$ 620
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 755.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 2.626
Rua Gomes Jardim
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 42
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 375.000
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 600.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.100
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 550.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 350
Rua Frei Germano
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU R$ 80
Endereço não informado
R$ 689.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.800
Rua Damasceno Vieira
R$ 280.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.500
Travessa Kuluene
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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