Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 530.000
Cond. R$ 438 • IPTU R$ 600
Avenida Ipiranga
R$ 179.560
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 600
Rua Albion
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 300.000
Cond. R$ 562 • IPTU R$ 691
Avenida Bento Gonçalves
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Travessa Costa Luiz
R$ 420.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 898
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 450.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 47
Avenida Ipiranga
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 870
Rua Aurélio Porto
R$ 480.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Avenida Ipiranga
R$ 210.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 800
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 175.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 10
Rua Euclydes da Cunha
R$ 235.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 410.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.089
Rua Henrique Fraeb
R$ 320.000
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 700
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 575.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 150
Rua Machado de Assis
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nero José da Silva Filho
R$ 180.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 427.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 461
Rua dos Burgueses
R$ 435.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 913
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 295.000
Cond. R$ 263 • IPTU R$ 51
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 179.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 431
Rua Bento de Amaral
R$ 450.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 310.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Batista Xavier
R$ 162.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 1.114
Avenida Bento Gonçalves
R$ 265.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 980
Rua Albion
R$ 209.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 650
Avenida Bento Gonçalves
R$ 173.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 800
Rua Primeiro de Setembro
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 64
Avenida Bento Gonçalves
R$ 238.000
Cond. R$ 240 • IPTU R$ 30
Rua Capitão Pedro Werlang
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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