Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 839.570
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.000
Rua Portuguesa
R$ 419.150
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 500
Avenida dos Cubanos
R$ 250.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.200
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 212.000
Cond. R$ 481 • IPTU R$ 103
Rua Albion
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Silvado
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 20
Rua Manoel Vitorino
R$ 249.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 650
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 250.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 255
Avenida Ipiranga
R$ 199.000
Cond. R$ 423 • IPTU não informado
Rua Antônio Maranghello
R$ 550.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 1.200
Rua dos Burgueses
R$ 265.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 650
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 480.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 70
Rua dos Burgueses
R$ 400.000
Cond. R$ 549 • IPTU R$ 1.800
Rua Guilherme Alves
R$ 380.000
Cond. R$ 549 • IPTU R$ 1.800
Rua Guilherme Alves
R$ 381.000
Cond. R$ 519 • IPTU R$ 591
Rua São Manoel
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 449.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 100
Rua Aurélio Porto
R$ 214.001
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 950
Rua Albion
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 550
Rua Portuguesa
R$ 420.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 549.036
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 100
Rua Frei Germano
R$ 565.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.700
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Marieta
R$ 300.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 1.000
Rua Pinto da Rocha
R$ 415.000
Cond. R$ 317 • IPTU R$ 1.661
Avenida Bento Gonçalves
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes
R$ 235.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 180.500
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Rua Albion
R$ 350.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 85
Rua Aurélio Porto
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Guerreiro Lima
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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