Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.880
Rua Pedro Pereira de Souza
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 333
Rua Pinto da Rocha
R$ 692.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.243
Rua Damasceno Vieira
R$ 430.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 3.775
Rua Padre Todesco
R$ 539.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Tobias Barreto
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 398.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 800
Avenida Ipiranga
R$ 195.000
Cond. R$ 295 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 495.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 250
Rua Machado de Assis
R$ 359.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 700
Rua Humberto de Campos
R$ 350.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 1.000
Rua Marista
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 550
Rua Portuguesa
R$ 470.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 880
Rua Waldomiro Schapke
R$ 445.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 445.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 122
Avenida Bento Gonçalves
R$ 400.000
Cond. R$ 549 • IPTU R$ 1.800
Rua Guilherme Alves
R$ 420.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 212.000
Cond. R$ 269 • IPTU R$ 51
Avenida Bento Gonçalves
R$ 180.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 25
Avenida Bento Gonçalves
R$ 250.000
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 980
Avenida Ipiranga
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 550
Rua Portuguesa
R$ 290.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 75
Avenida Bento Gonçalves
R$ 300.000
Cond. R$ 336 • IPTU R$ 662
Avenida Ipiranga
R$ 425.000
Cond. R$ 592 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 1.200
Rua dos Burgueses
R$ 890.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 1.200
Rua Machado de Assis
R$ 385.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 966
Avenida Bento Gonçalves
R$ 189.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.100
Avenida dos Cubanos
R$ 265.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 90
Rua Primeiro de Setembro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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