- Cavali Imoveis
Galpão/Depósito/Armazém de 360 m² para comprar perto da Estação Duque De Caxias em
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.800
Tamanho do imóvel 360 m²
Centro, Duque de Caxias
Avenida Governador Leonel de Moura Brizola
Casa de 240 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 4 vagas disponíveis para compra em
R$ 2.800.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 440
Tamanho do imóvel 240 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Endereço não informado
- Ambrosio Imóveis.
Casa térrea com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 699.000
Cond. isento • IPTU R$ 170
Baixou de preçoTamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Jardim Primavera, Duque de Caxias
Avenida Visconde de Itaúna
Terreno comercial disponível para compra com 12000 m² perto da Estação Morabi em
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 12000 m²
Parada Morabi, Duque de Caxias
Rua Charles Richet
- Binswanger Brazil
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 2800 m² em
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2800 m²
Vila Itamarati, Duque de Caxias
Rua Primeiro de Maio
- Espindola Imobiliária
Prédio/Edifício inteiro para comprar com 1850 m² em
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 1850 m²
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Brigadeiro Lima e Silva
Apartamento para comprar com 10 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 340.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 10 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Doutor Sílvio e Silva
Casa mobiliada com piscina no condomínio, 4 dormitórios e 290 m² para comprar em
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 290 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Parque A Equitativa, Duque de Caxias
Rua Londres
- Mira Serra Imóveis
Casa de 1880 m² com 2 dormitórios, 1 banheiro e 5 vagas para comprar em
R$ 749.000
Cond. isento • IPTU R$ 537
Tamanho do imóvel 1880 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 5
Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias
Rua Pastor Silvio Lopes
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 27000 m² em
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 27000 m²
Imbariê, Duque de Caxias
Rua Batista de Oliveira
- Edécio N. Cordeiro
Casa condomínio sobrado à venda com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga em
R$ 1.400.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 400 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Santa Alice, Duque de Caxias
Rua Vinte e Sete de Novembro
Casa com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga, aceita animais, perto da Estação Jardim Primavera para comprar em
R$ 170.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 10 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Primavera, Duque de Caxias
Alameda Ana Neri
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 400 m² em
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 400 m²
Vila São Luís, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Quatorze de Julho
Fazenda/Sítio/Chácara de 2000 m² com 10 dormitórios, 2 suítes e 6 vagas disponível para compra em
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2000 m²
Quantidade de quartos 10
Quantidade de banheiros 11
Quantidade de vagas de garagem 6
Santo Antônio, Duque de Caxias
Estrada do Contorno Rio-Petrópolis
Ponto comercial/Loja/Box de 150 m² disponível para compra em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 150 m²
Vila Santa Cruz, Duque de Caxias
Avenida Automóvel Clube
- Destaque
Casa de 40 m² com 3 dormitórios, 4 banheiros e churrasqueira no condomínio, disponível para compra em
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua General Canabarro
Casa para comprar com 150 m², 4 quartos, 2 banheiros, 5 vagas em
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 5
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Deputado Ampliato Cabral
Terreno residencial de 2400 m² disponível para compra em
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2400 m²
Vila São Luís, Duque de Caxias
Rua Quinze de Novembro
Apartamento para comprar com 930 m², 3 quartos, 5 banheiros, 4 vagas em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 930 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Deputado Ampliato Cabral
Terreno residencial de 3 m² disponível para compra perto da Estação Parada Angélica em
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 3 m²
Vila Angélica, Duque de Caxias
Rua Ângela
Terreno de 7000 m² disponível para venda em
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 7000 m²
Chácaras Arcampo, Duque de Caxias
Avenida Arcampo
Casa de 180 m² com 4 dormitórios, 3 suítes e 1 vaga disponível para compra em
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias
Rua Sergipe
Ponto comercial/Loja/Box de 270 m² para comprar, com 2 banheiros em
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de banheiros 2
Parque A Equitativa, Duque de Caxias
Rua José Bonifácio
- Mg Imóveis Rj
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 60 m² disponível para compra em
R$ 339.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Doutor Laureano, Duque de Caxias
Rua Doutor Laureano
- Mg Imóveis Rj
Apartamento de 50 m² com 2 dormitórios e 1 vaga para comprar em
R$ 205.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 550
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Itamarati, Duque de Caxias
Rua Primeiro de Maio
- Edécio N. Cordeiro
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 2860 m², 6 quartos, 3 banheiros em
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2860 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 3
Vila Itamarati, Duque de Caxias
Rua Primeiro de Maio
- Edécio N. Cordeiro
Kitnet/Conjugado com 2 dormitórios, 1 suíte e aceita animais disponível para compra em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 173
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Centro, Duque de Caxias
Avenida Duque de Caxias
Imóvel comercial para comprar com 1000 m² em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 1000 m²
Vila Flávia, Duque de Caxias
Rua Maria Luísa Chaves
- Destaque
Galpão/Depósito/Armazém de 6000 m² disponível para venda em
R$ 15.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 6000 m²
Jardim Primavera, Duque de Caxias
Estrada Venâncio Pereira Veloso
- Edécio N. Cordeiro
Fazenda/Sítio/Chácara com piscina e churrasqueira no condomínio, 6000 m² com 5 dormitórios para comprar em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 6000 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
Jardim Primavera, Duque de Caxias
Avenida Maiapam
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Dicas Viva
Cultura e lazer ampliam venda de imóveis em Duque de Caxias
Sendo um dos municípios mais populosos do Estado do Rio de Janeiro, Duque de Caxias tem registrado um desenvolvimento crescente devido à qualidade de vida que oferece. Ao contar com uma vasta oferta de comércio de varejo, de instituições de ensino e formação profissional, além de redes de transportes e outros serviços diversos, o município satisfaz as preferências de um público heterogêneo, em termos de interesses e necessidades, que procura imóveis à venda em Duque de Caxias.
Por isso, é possível atestar a preferência de milhares que pessoas pela cidade fluminense, contribuindo para a sua importância e crescimento, tanto em nível econômico quanto social. Um dos pontos turísticos mais famosos é o Centro Cultural Oscar Niemeyer, localizado na Praça do Pacificador que abriga o Teatro Municipal Raul Cortez, com 440 lugares disponíveis; não se pode deixar de lado a Biblioteca Pública Leonel de Moura Brizola, que contém um acervo de aproximadamente 10 mil obras, ao alcance da população.
E para quem aprecia a tranquilidade e o contato direto com a natureza, o distrito de Xerém é caracterizado pela extensa área verde, resquício de Mata Atlântica, em que as cachoeiras idílicas estão entre as atrações mais conhecidas e apreciadas por visitantes e moradores de todas as idades.
É também digno de nota o Museu Ciência e Vida, inaugurado em 1 de julho de 2010, sendo o mais recente polo científico da cidade e o primeiro museu interativo da Baixada Fluminense, contando com um planetário moderno e muito dinâmico.
Para facilitar o acesso aos locais de cultura e lazer do município, existe uma infraestrutura desenvolvida de transporte coletivo, que conta com diversas linhas de ônibus e trens, assegurando a ligação às principais artérias da cidade como: a Rodovia Washington Luiz, a Avenida Nilo Peçanha e a Avenida Presidente Kennedy. Assim sendo, a procura cada vez maior de imóveis em Duque de Caxias é alimentada pelo excelente investimento paralelo nos locais públicos, em equipamentos e programação lúdica e cultural para todos os seus habitantes.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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