- Jomasa Imóveis Ltda
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, 45 m² e condomínio com piscina e elevador disponível para venda em
R$ 295.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 105
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Duque, Duque de Caxias
Rua Almirante Grenfall
- Destaque
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 220.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua General Câmara
Casa de 130 m² com 3 dormitórios e 1 banheiro para comprar em
R$ 230.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Santa Cruz, Duque de Caxias
Rua Maria da Silva
- Destaque
Apartamento para comprar com 51 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 220.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 51 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, Duque de Caxias
Avenida Doutor Manuel Teles
- Nata Imóveis
Casa com 330 m², 2 dormitórios e condomínio com piscina disponível para compra em
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.984
Ótimo preçoTamanho do imóvel 330 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Parque Centenário, Duque de Caxias
Avenida Winston Churchill
- Nata Imóveis
Flat com piscina no condomínio e varanda, 1 dormitório disponível para compra em
R$ 220.000
Cond. R$ 820 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Passo da Pátria
- DestaqueREMAX Conecta
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 72 m² para comprar em
R$ 190.000
Cond. isento • IPTU R$ 475
Baixou de preçoTamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Marechal Floriano
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 85 m² aceita animais disponível para compra em
R$ 197.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Olavo Bilac, Duque de Caxias
Rua Igarapé
Casa de 55 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro para comprar em
R$ 215.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Taquara, Duque de Caxias
Avenida Cerro Corá
- Renato Dos Santos Neto
Cobertura com piscina no condomínio, 3 dormitórios e elevador disponível para compra em
R$ 219.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Engenho do Porto, Duque de Caxias
Rua Raul Pompéia
Casa para comprar com 460 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 225.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 460 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Parque Paulista, Duque de Caxias
Rua Leopoldo Miguez
Casa de condomínio para comprar com 68 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 103.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Chuno, Duque de Caxias
Rua Jangadeiros
Casa de 360 m² com 4 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas na garagem, perto da Estação Corte Oito para comprar em
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Carolina, Duque de Caxias
Rua Mariano Procópio
Casa para comprar com 410 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 360.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 410 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Xerém, Duque de Caxias
Rua Morro Alegre
- Destaque
Casa de 175 m² para alugar com 2 dormitórios e 1 banheiro em
R$ 299.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 175 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 4
Chácaras Rio-Petrópolis, Duque de Caxias
Estrada São Lourenço
- DestaqueVice-Versa Consultoria Imobiliaria Eireli
Lote/Terreno para comprar com 600 m² em
R$ 35.000
Cond. isento • IPTU R$ 204
Tamanho do imóvel 600 m²
Vila Actura, Duque de Caxias
Rua Sete
- DestaqueRicardo Lopes
Casa para comprar com 120 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 180.000
Cond. isento • IPTU R$ 130
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Vila São Luís, Duque de Caxias
Rua Treze de Maio
- Imóveis Jr Rio
Casa para comprar com 60 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 150.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila São Pedro, Duque de Caxias
Rua Doutora Maria Nunes Correia
- Destaque
Casa com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros disponível para compra em
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Taquara, Duque de Caxias
Rua Augusto de Castro
- Alice Peixoto Imoveis
Apartamento para comprar com 45 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 165.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Engenho do Porto, Duque de Caxias
Rua Raul Pompéia
- L. Imoveis
Casa de 360 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 3 banheiros para comprar em
R$ 140.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Baixou de preçoTamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Saracuruna, Duque de Caxias
Rua B
- Destaque
Casa de 120 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro para comprar em
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 4
Gramacho, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Pedro Lessa
- Destaque
Ponto comercial/loja/box de 259 m² com 3 dormitórios e 2 banheiros, para comprar em
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 259 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Jardim Vila Nova, Duque de Caxias
Endereço não informado
Apartamento com varanda gourmet e varanda gourmet, 2 dormitórios e 1 banheiro para comprar em
R$ 252.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 51 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Pilar, Duque de Caxias
Rua Quatorze de Julho
- Bonifacio Empreendimentos Imobiliarios Eireli
Cobertura com churrasqueira no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 110 m² para comprar em
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 1.300
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Endereço não informado
- Destaque
Casa térrea mobiliada com quintal, 4 dormitórios e 2 banheiros para comprar em
R$ 185.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 187 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Chácaras Rio-Petrópolis, Duque de Caxias
Rua Bohemia
- Destaque
Casa de condomínio fechado com 2 dormitórios, 48 m² e 1 vaga disponível para compra em
R$ 200.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 253
Tamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Santa Lúcia, Duque de Caxias
Estrada das Chácaras
Apartamento de 50 m² com 2 dormitórios para comprar em
R$ 260.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Santa Alice, Duque de Caxias
Endereço não informado
- DestaqueNata Imóveis
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 320.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 670
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Paula, Duque de Caxias
Rua Emília Nunes Costa
- Exatio Imobiliária
Apartamento para comprar com 45 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 310.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Duque, Duque de Caxias
Rua Almirante Grenfall
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Dicas Viva
Cultura e lazer ampliam venda de imóveis em Duque de Caxias
Sendo um dos municípios mais populosos do Estado do Rio de Janeiro, Duque de Caxias tem registrado um desenvolvimento crescente devido à qualidade de vida que oferece. Ao contar com uma vasta oferta de comércio de varejo, de instituições de ensino e formação profissional, além de redes de transportes e outros serviços diversos, o município satisfaz as preferências de um público heterogêneo, em termos de interesses e necessidades, que procura imóveis à venda em Duque de Caxias.
Por isso, é possível atestar a preferência de milhares que pessoas pela cidade fluminense, contribuindo para a sua importância e crescimento, tanto em nível econômico quanto social. Um dos pontos turísticos mais famosos é o Centro Cultural Oscar Niemeyer, localizado na Praça do Pacificador que abriga o Teatro Municipal Raul Cortez, com 440 lugares disponíveis; não se pode deixar de lado a Biblioteca Pública Leonel de Moura Brizola, que contém um acervo de aproximadamente 10 mil obras, ao alcance da população.
E para quem aprecia a tranquilidade e o contato direto com a natureza, o distrito de Xerém é caracterizado pela extensa área verde, resquício de Mata Atlântica, em que as cachoeiras idílicas estão entre as atrações mais conhecidas e apreciadas por visitantes e moradores de todas as idades.
É também digno de nota o Museu Ciência e Vida, inaugurado em 1 de julho de 2010, sendo o mais recente polo científico da cidade e o primeiro museu interativo da Baixada Fluminense, contando com um planetário moderno e muito dinâmico.
Para facilitar o acesso aos locais de cultura e lazer do município, existe uma infraestrutura desenvolvida de transporte coletivo, que conta com diversas linhas de ônibus e trens, assegurando a ligação às principais artérias da cidade como: a Rodovia Washington Luiz, a Avenida Nilo Peçanha e a Avenida Presidente Kennedy. Assim sendo, a procura cada vez maior de imóveis em Duque de Caxias é alimentada pelo excelente investimento paralelo nos locais públicos, em equipamentos e programação lúdica e cultural para todos os seus habitantes.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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