Centro
O Centro de Ribeirão Preto combina tradição e praticidade, oferecendo fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
4,6 km de Jardim BotânicoR$ 406,3 mil
Valor médio para comprar imóveis
-52% vs. Jardim Botânico
Dicas Viva
Investir em imóveis à venda no Jardim Botânico: decisão inteligente
Quem procurar imóveis à venda no Jardim Botânico encontra um bairro que mescla ambiente familiar e residencial com acesso fácil ao comércio e aos serviços e também às principais avenidas de Ribeirão Preto.
A principal opção de lazer local é o imponente Parque Municipal Dr. Luis Carlos Raya, que desde 2004 oferece à população 40 mil metros quadrados de recursos para o descanso e a prática esportiva, como pistas de corrida, gramado, lagos, áreas para relaxamento e de alimentação, entre outros exemplos. Quem pesquisa imóveis à venda no Jardim Botânico encontra também ruas tranquilas e outras áreas verdes, tal como a Praça Augusto Ap Mazza, que ocupa todo um quarteirão entre as ruas Chile e Antonio Aché.
Ribeirão Preto possui alto grau de desenvolvimento econômico e humano e, ao mesmo tempo, continua a avançar nesses quesitos. O 30º PIB brasileiro possui uma relação PIB per capita superior a R$ 28 mil, segundo registrou o IBGE em 2010. Enquanto o seu Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é avaliado em 0,800, bem acima da média nacional.
Sua população é a que mais cresce entre as grandes cidades do Estado de São Paulo é a terceira entre as maiores do Brasil, marcando 650 mil habitantes em 2014. Devido à presença de grandes universidades e indústrias e a sólidos investimentos nas áreas de saúde, biotecnologia, bioenergia, tecnologia da informação e outras, Ribeirão foi declarada em 2010 como ‘polo tecnológico’. Esses são alguns dos fatores que fazem pessoas investirem em imóveis à venda no Jardim Botânico, uma decisão inteligente.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa