Vila Mariana
Tradicional bairro paulistano que combina residencial consolidado com facilidades urbanas completas.
2,1 km de AclimaçãoR$ 1,0 mi
Valor médio para comprar apartamento
Similar a Aclimação
Dicas Viva
Encontramos os apartamentos à venda na Aclimação
Um bairro em plena verticalização. Este é o perfil da Aclimação que vai pouco a pouco fazendo com que as casas geminadas e sobrados da região deem espaço para novos edifícios com apartamentos para diversos tipos de família. Seja para jovens casais, solteiros ou famílias maiores, este bem localizado bairro vai conquistar você com suas facilidades e tranquilidade - inclusive para quem procura a região para estudo, onde encontra kitnetes para comprar na Aclimação.
Ruas bem arborizadas, praças e o Parque da Aclimação elevam a qualidade de vida de quem mora por aqui. Além disto, há um equilíbrio entre residencias e a infraestrutura comercial da Aclimação, que mesmo sendo plenamente residencial, possui ruas próprias e repletas de lojas, restaurantes, serviços e bancos - que é o caso da Rua da Aclimação, central no bairro.
Existe ainda universidades e hospitais por perto, como a Unip na Rua Vergueirorong> e o Hospital Santa Catarina, na Avenida Paulista (cerca de 2km dali). E o que não está tão perto assim está ao menos em fácil acesso através de metrô, ônibus ou pela Rua Vergueiro e Avenida Vinte Três de Maio.
Bom, já deu pra ter uma ideia de como é ter um apartamento só seu na Aclimação e por lá morar. Vale pontuar que, por ser um bairro com universidades, investir em imóveis, principalmente kitnet, pode ser um bom negócio para ter renda com aluguel, posteriormente.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 5100 apartamentos disponíveis para venda em Aclimacao, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Aclimacao, São Paulo - SP é R$ 1.064.557, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 360.480 e R$ 3.262.375.
Aproximadamente 45% dos apartamentos disponíveis para venda em Aclimacao, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Aclimacao, São Paulo é de R$ 10.318 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 0.7% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Aclimacao, São Paulo - SP é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 10.839/m²
- 2 Dormitorios: R$ 10.748/m²
- 3 Dormitorios: R$ 10.085/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 10.135/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Aclimacao, São Paulo - SP:
- Abaixo 60m²: R$ 11.487/m²
- Entre 60 90m²: R$ 10.090/m²
- Entre 90 120m²: R$ 10.400/m²