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1.219 Casas à venda em Aclimação, São Paulo - SP

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Conheça mais sobre Aclimação

R$ 1,6 milhão

Valor médio da compra de casa em Aclimação

231 m²

Área média de casa em Aclimação

R$ 7,1 mil/m²

Valor médio por m² de casa em Aclimação

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Casas representam o perfil dos imóveis da Aclimação em São Paulo

A Aclimação é conhecida por seu perfil residencial de classe média alta com ruas tranquilas e verdes. Lá convivem em harmonia casas e edifícios. Porém, mesmo em processo de verticalização, não se perde seus tipos característicos de imóveis na Aclimação, as casas geminadas e sobrados.

Ainda que residencial, a Aclimação conta com comércio diversificado e bancos bem localizados em avenidas ao centro, como a Avenida da Aclimação, e margens do bairro, servindo seus moradores com o que é necessário sem ir muito longe.

Porém, se for necessário deslocamento para outros bairros e regiões, quem aqui morar será privilegiado ainda, pois se trata de um bairro bem ao lado do centro da cidade e da região da Avenida Paulista e Vila Madalena. Para tais locais poderá ir de metrô ou ônibus, ou ainda por vias importantes como a Rua Vergueiro ou Vinte Três de Maio.

Sob todos estes aspectos podemos afirmar que a Aclimação é, sem dúvidas, um bom bairro para viver, seja em moradias verticais ou em suas tradicionais casas geminadas.

Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 1200 casas disponíveis para venda em Aclimacao, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de casa em Aclimacao, São Paulo - SP é R$ 1.644.531, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 723.710 e R$ 3.437.006.

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Aproximadamente 51% dos casas disponíveis para venda em Aclimacao, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de casa em Aclimacao, São Paulo é de R$ 10.399 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 1.3% no preço por m².

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A média de preço por m² para casa por número de quartos em Aclimacao, São Paulo - SP é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 11.063/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 10.794/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 10.236/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 10.073/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Aclimacao, São Paulo - SP:

  • Abaixo 60m²: R$ 11.619/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 10.247/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 10.521/m²

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