Vila Mariana
Tradicional bairro paulistano que combina residencial consolidado com facilidades urbanas completas.
2,1 km de AclimaçãoR$ 2,5 mi
Valor médio para comprar cobertura
-20% vs. Aclimação
- Destaque
Cobertura com 4 suítes, 4 vagas na garagem, varanda e portaria 24h para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Jaspe
Tamanho do imóvel 500 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6 - 8
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 4.250.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 19.000
- Destaque
Cobertura com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Aclimação, São Paulo
Rua Mazzini
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU isento
- Destaque
Cobertura com 2 suítes, 3 dormitórios e varanda disponível para venda em condomínio com elevador em Cambuci, São Paulo
Avenida Lacerda Franco
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.300.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 3.600
Ótimo preço- Hidaka Imóveis
Cobertura para comprar com 317 m², 4 quartos, 6 banheiros, 3 vagas em Aclimação, São Paulo
Rua Batista Caetano
Tamanho do imóvel 317 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.920 • IPTU R$ 21.970
- Morada Segura Imóveis
Apartamento duplex com piscina no condomínio, 3 suítes e 183 m² para comprar em Vila Mariana, São Paulo
Rua Guimarães Passos
Tamanho do imóvel 183 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.640.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.000
- Imobiliária Coelho & Lima
Cobertura com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 2 vagas na garagem para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Loureiro da Cruz
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 518
Ótimo preço - Destaque
Cobertura com piscina no condomínio, 2 suítes e 270 m² disponível para compra em Cambuci, São Paulo
Endereço não informado
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.191
Ótimo preço- Destaque
Cobertura com elevador no condomínio, 4 suítes e 4 a 6 banheiros para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Batista Caetano
Tamanho do imóvel 317 - 320 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4 - 6
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.920 • IPTU R$ 1.997
Cobertura com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Aclimação, São Paulo
Rua Batista Caetano
Tamanho do imóvel 202 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.998.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.012
Cobertura para comprar com 360 m², 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em Aclimação, São Paulo
Rua Loureiro da Cruz
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4 - 7
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.480.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.500
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOCobertura com elevador e churrasqueira no condomínio, 4 dormitórios e 3 suítes para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Loureiro da Cruz
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.384 • IPTU R$ 840
Ótimo preço- Destaque
Cobertura à venda com 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, 270 m², 4 vagas e próximo ao Metrô Paraíso em condomínio com elevador e piscina em Aclimação, São Paulo
Rua Urano
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.750.000
Cond. R$ 3.266 • IPTU R$ 1.192
11 bairros próximos a Aclimação em um raio de 5 km
- Destaque
Cobertura próximo ao Metrô Paraíso com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Jaspe
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.690.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 700
- Destaque
Cobertura com elevador no condomínio, 4 suítes e 2 a 7 banheiros para comprar em Cambuci, São Paulo
Rua Paulo Orozimbo
Tamanho do imóvel 360 - 361 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2 - 6
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 4.290.000
Cond. R$ 6.300 • IPTU R$ 4.100
- Destaque
Cobertura com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 5 vagas na garagem para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Rodrigo Cláudio
Tamanho do imóvel 410 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 2.196.000
Cond. R$ 3.892 • IPTU R$ 1.205
Ótimo preço- Baru Imóveis
Cobertura com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Cambuci, São Paulo
Rua Backer
Tamanho do imóvel 193 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU não informado
- Destaque
ThimóveisCobertura duplex com elevador no condomínio, 3 dormitórios e próximo ao Metrô Paraíso para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Jaspe
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.790.000
Cond. R$ 3.350 • IPTU R$ 629
Cobertura com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Liberdade, São Paulo
Rua José Getúlio
Tamanho do imóvel 144 - 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.442.888
Cond. R$ 1.568 • IPTU R$ 218
Cobertura com 3 suítes, 230 m² e 8 banheiros disponível para compra perto do Metrô Vila Mariana em Vila Mariana, São Paulo
Avenida Lins de Vasconcelos
Tamanho do imóvel 230 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 8
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.913.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preço- Destaque
Nrc Consultoria ImobiliariaCobertura com portaria 24h, aceita animais, 4 dormitórios e 2 banheiros para comprar em Jardim da Glória, São Paulo
Rua Pereira Caldas
Tamanho do imóvel 161 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.440.000
Cond. R$ 1.234 • IPTU R$ 928
Ótimo preço- Destaque
Cobertura com elevador no condomínio, 4 suítes e 497 a 500 m² para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Jaspe
Tamanho do imóvel 498 - 500 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5 - 8
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 4.100.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 3.000
- Union Sp
Cobertura para comprar com 144 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Liberdade, São Paulo
Rua José Getúlio
Tamanho do imóvel 144 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.449.900
Cond. R$ 1.570 • IPTU R$ 574
- Hit Imóveis
Cobertura para comprar com 200 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Aclimação, São Paulo
Rua Jaspe
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 518
- MMG Imóveis Ltda
Cobertura de 166 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas disponível para compra em Aclimação, São Paulo
Rua Mazzini
Tamanho do imóvel 166 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU não informado
- Destaque
Cobertura duplex com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Aclimação, São Paulo
Rua Albina Barbosa
Tamanho do imóvel 140 - 154 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 420
- Hit Imóveis
Cobertura com piscina no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 145 m² para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Francisco Justino de Azevedo
Tamanho do imóvel 145 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.600.000
Cond. R$ 734 • IPTU R$ 386
- Rizk Imoveis
Cobertura com elevador no condomínio, 4 dormitórios, 2 suítes e varanda para comprar em Aclimação, São Paulo
Rua Loureiro da Cruz
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.200
Baixou de preço Cobertura com 2 suítes, 126 m² e 3 banheiros para comprar perto da Metrô Ana Rosa em Vila Mariana, São Paulo
Rua Carlos Petit
Tamanho do imóvel 126 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.250.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 700
Cobertura com piscina no condomínio, 3 dormitórios, 1 suíte e 182 m² disponível para venda em Aclimação, São Paulo
Rua Mazzini
Tamanho do imóvel 182 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 360
- Destaque
Cobertura com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga na garagem, disponível para compra em Aclimação, São Paulo
Rua Zeferino da Costa
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.800.000
Cond. R$ 917 • IPTU não informado
Ótimo preço
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Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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