Dicas Viva
Casas representam o perfil dos imóveis da Aclimação em São Paulo
A Aclimação é conhecida por seu perfil residencial de classe média alta com ruas tranquilas e verdes. Lá convivem em harmonia casas e edifícios. Porém, mesmo em processo de verticalização, não se perde seus tipos característicos de imóveis na Aclimação, as casas geminadas e sobrados.
Ainda que residencial, a Aclimação conta com comércio diversificado e bancos bem localizados em avenidas ao centro, como a Avenida da Aclimação, e margens do bairro, servindo seus moradores com o que é necessário sem ir muito longe.
Porém, se for necessário deslocamento para outros bairros e regiões, quem aqui morar será privilegiado ainda, pois se trata de um bairro bem ao lado do centro da cidade e da região da Avenida Paulista e Vila Madalena. Para tais locais poderá ir de metrô ou ônibus, ou ainda por vias importantes como a Rua Vergueiro ou Vinte Três de Maio.
Sob todos estes aspectos podemos afirmar que a Aclimação é, sem dúvidas, um bom bairro para viver, seja em moradias verticais ou em suas tradicionais casas geminadas.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 1215 casas disponíveis para venda em Aclimacao, Sao Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de casa em Aclimacao, Sao Paulo - SP é R$ 1.656.200, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 720.428 e R$ 3.500.561.
Aproximadamente 47% dos casas disponíveis para venda em Aclimacao, Sao Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de casa em Aclimacao, São Paulo é de R$ 10.277 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 0.4% no preço por m².
A média de preço por m² para casa por número de quartos em Aclimacao, Sao Paulo - SP é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 11.012/m²
- 2 Dormitorios: R$ 10.814/m²
- 3 Dormitorios: R$ 9.939/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 10.075/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Aclimacao, Sao Paulo - SP:
- Abaixo 60m²: R$ 11.613/m²
- Entre 60 90m²: R$ 10.157/m²
- Entre 90 120m²: R$ 10.464/m²