Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 4.000.002
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 3.000
Avenida Paulista
R$ 950.000
Cond. R$ 1.172 • IPTU R$ 442
Avenida Nove de Julho
R$ 427.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 100
Rua Major Diogo
R$ 1.000.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 250
Rua Peixoto Gomide
R$ 505.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 404
Rua Barata Ribeiro
R$ 1.545.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 392
Rua São Carlos do Pinhal
R$ 380.000
Cond. R$ 710 • IPTU R$ 33
Rua Major Diogo
R$ 1.599.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.511
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 580.000
Cond. R$ 621 • IPTU R$ 150
Rua Artur Prado
R$ 400.000
Cond. R$ 434 • IPTU R$ 80
Rua Asdrúbal do Nascimento
R$ 700.000
Cond. R$ 717 • IPTU isento
Rua Martinho Prado
R$ 750.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Alameda Joaquim Eugênio de Lima
R$ 500.000
Cond. R$ 659 • IPTU R$ 96
Rua Fortaleza
R$ 795.000
Cond. R$ 1.654 • IPTU R$ 380
Rua Itapeva
R$ 410.000
Cond. R$ 560 • IPTU não informado
Avenida Nove de Julho
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.103 • IPTU R$ 600
Rua São Carlos do Pinhal
R$ 280.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 69
Rua Manoel Dutra
R$ 524.000
Cond. R$ 548 • IPTU R$ 10
Rua Asdrúbal do Nascimento
R$ 370.000
Cond. R$ 534 • IPTU não informado
Avenida Nove de Julho
R$ 795.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 300
Rua Carlos Sampaio
R$ 850.000
Cond. R$ 892 • IPTU R$ 290
Rua Major Quedinho
R$ 880.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 198
Rua Santa Madalena
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.049 • IPTU R$ 850
Rua Artur Prado
R$ 370.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 110
Rua Major Diogo
R$ 450.000
Cond. R$ 892 • IPTU não informado
Rua Jaceguai
R$ 316.800
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Conselheiro Ramalho
R$ 420.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 70
Rua Conselheiro Ramalho
R$ 690.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 320
Rua Itapeva
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 121
Rua Carlos Sampaio
R$ 615.000
Cond. R$ 1.387 • IPTU R$ 10
Rua Barata Ribeiro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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