Santana
Santana é um bairro consolidado da zona norte de São Paulo, famoso por sua localização estratégica e infraestrutura completa.
3,3 km de Bom RetiroValor médio para comprar imóveis
Rua Neves de Carvalho
R$ 1.007.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Baronesa de Porto Carreiro
R$ 760.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Solon
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.686
Rua Vila do Conde
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 335
Rua José Paulino
R$ 450.000
Cond. R$ 711 • IPTU R$ 537
Endereço não informado
R$ 466.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Bandeirantes
R$ 550.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 114
Rua Barão de Jaguara
R$ 520.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 90
Rua Anhaia
R$ 415.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1
Rua Anhaia
R$ 320.000
Cond. R$ 834 • IPTU isento
Rua Sérgio Tomás
R$ 995.100
Cond. R$ 1.147 • IPTU R$ 352
Rua Newton Prado
R$ 445.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 79
Rua Vila do Conde
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 356
Rua Newton Prado
R$ 564.000
Cond. R$ 601 • IPTU R$ 98
Rua Talmud Thorá
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 14.160
Rua Jaraguá
R$ 646.750
Cond. R$ 722 • IPTU R$ 248
Rua Newton Prado
R$ 530.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 265
Rua Solon
R$ 450.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Rua Guilherme Maw
R$ 271.000
Cond. R$ 405 • IPTU não informado
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 990.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 125
Rua Newton Prado
R$ 450.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 120
Rua Solon
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Rua Solon
R$ 230.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Rua Amazonas
R$ 350.000
Cond. R$ 811 • IPTU isento
Rua Javaés
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.211
Rua Jaraguá
R$ 500.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1
Rua Newton Prado
R$ 480.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 900
Rua Carmine Forte
R$ 699.000
Cond. não informado • IPTU R$ 66
Rua Baronesa de Porto Carreiro
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Solon
R$ 1.065.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.879
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro do Bom Retiro fica localizado perto da Estação da Luz e da Pinacoteca do Estado. Muito conhecido e procurado por pessoas de todas as cidades e estados brasileiros por seu comércio com foco na área têxtil, principalmente na venda de roupas por atacado. Entre as ruas mais famosas está a José Paulino, com inúmeras opções de roupas masculinas, infantis e principalmente femininas. Existem alternativas especializadas em roupas casuais, sociais, de festas e tantas outras. Todas essas particularidades comerciais atraem pessoas para comprar ou vender imóveis no Bom Retiro.
Contando com características multiculturais - com moradores e visitantes de diversas origens -, o Bom Retiro tem predominância principalmente de povos descendentes de italianos, judeus, gregos, coreanos e bolivianos. Grande parte do comércio é administrada por coreanos. Nas ruas, o comércio está cada vez mais moderno com vitrines de todos os estilos, das mais simples às mais luxuosas.
O local onde foi fundado o Sport Club Corinthians Paulista hoje é endereço da escola de samba Gaviões da Fiel e ainda de outra agremiação, a Tom Maior. Além de oferecer essas atrações que são referências no Carnaval paulista, o bairro tem uma ótima infraestrutura: apresenta diversas opções de imóveis no Bom Retiro, instituições de ensino como a Faculdade Sumaré e a FATEC, supermercados, agências bancárias, bancas de revistas, programas culturais como os da Pinacoteca e meios de transportes eficientes, com linhas de ônibus, pontos de táxi e duas estações de metrô, a Tiradentes e a Armênia.
E para quem tem interesse em compra e venda de imóveis no Bom Retiro, lembre-se que o bairro é relativamente extenso. Para chegar ao seu destino, existem várias opções: através dos bairros Santa Cecília, Santana, Ponte Grande, Ponte Pequena, Canindé, Luz, Pari e Campos Eliseos - ou passar pelas avenidas Tiradentes, do Estado e Santos Dumont.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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