Santana
Santana é um bairro consolidado da zona norte de São Paulo, famoso por sua localização estratégica e infraestrutura completa.
0,0 km de Casa VerdeValor médio para comprar imóveis
R$ 419.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 6
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
R$ 532.000
Cond. R$ 1.548 • IPTU R$ 28
Rua Relíquia
R$ 330.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua José Soriano de Sousa
R$ 4.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Domingos José Sapienza
R$ 550.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 266
Endereço não informado
R$ 420.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.700
Rua Zilda
R$ 347.166
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 126
Rua Saguairu
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Brazelisa Alves de Carvalho
R$ 289.980
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 220
Rua Zanzibar
R$ 415.000
Cond. R$ 609 • IPTU R$ 30
Rua Roque de Morais
R$ 749.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 20
Rua Jorge Valim
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Antônio Pinto Vieira
R$ 636.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 400
Rua José Rangel de Camargo
R$ 549.900
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Lavinio Salles Arcuri
R$ 270.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 113
Rua Marius
R$ 350.000
Cond. R$ 464 • IPTU não informado
Rua Dom Bento Pickel
R$ 317.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua Dom Bento Pickel
R$ 960.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 113
Rua Saguairu
R$ 590.000
Cond. R$ 982 • IPTU R$ 720
Rua Carolina Soares
R$ 760.000
Cond. isento • IPTU R$ 403
Rua Dom José de Morais Torres
R$ 689.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Mandiba
R$ 315.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 300
Rua Zanzibar
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 85
Rua Pedro Juan Caballero
R$ 2.700.000
Cond. R$ 2 • IPTU R$ 1.951
Rua Nursia
R$ 298.480
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 220
Rua Zanzibar
R$ 308.315
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 220
Rua Zanzibar
R$ 500.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua José Soriano de Sousa
R$ 379.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Pedro Prado Filho
R$ 399.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 120
Rua Manoel Dias do Campo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro da Casa Verde lembra uma tranquila cidade do interior, onde as crianças jogam futebol e empinam suas pipas nas ruas. Possui vias calmas e largas, bastante arborizadas e muitas praças. Imóveis à venda na Casa Verde são boas opções para quem procura esse tipo de lugar para viver.
É uma região tipicamente residencial, mas que possui boa rede de comércio e de serviços. Bancos, hipermercados e pequenas lojas atendem a grande parte das necessidades de seus moradores e concentram-se no entorno da Rua Doutor César Castiglioni Junior. Outro centro comercial do bairro é a Avenida Braz Leme. Ali é possível encontrar desde carros luxuosos a artigos para bebês. A via também possui bares e restaurantes diversificados que são frequentados pelos moradores que não gostam de se deslocar grandes distâncias em busca de diversão, principalmente à noite.
Bem próximos da Casa Verde estão dois grandes shoppings da zona norte: o Center Norte e o Santana Paque. Ambos dispõem de lojas com marcas diversas para atender todas as faixas etárias, de praça de alimentação, além de opções de lazer como boliche, academia e cinema. Pela infraestrutura que a região oferece, os imóveis na Casa Verde são valorizados e procurados por quem gosta de mais comodidade.
Bairro de sambistas, a Casa Verde abriga três importantes escolas de samba da capital: a Morro da Casa Verde, a Unidos do Peruche e a Império da Casa Verde. Todas oferecerem alternativas de entretenimento para os amantes do samba. Além dos ensaios que acontecem durante ano antes do desfile de Carnaval, é comum a realização de shows com sambistas renomados nas quadras. A tradicional feijoada com caipirinha acompanhada de roda de samba também faz parte das atividades das escolas e atraem muita gente para o bairro.
Devido à proximidade com o Campo de Marte a região é mais verticalizada. A construção de edifícios mais altos só foi permitida pelo comando da aeronáutica na década de 1980. A partir daí, passou a receber investimentos de importantes construtoras. Isso aumentou a oferta de imóveis para comprar na Casa Verde. Hoje, prédios residenciais divide a paisagem com casas e empreendimentos comerciais.
Localizado à margem do Rio Tietê, tem fácil acesso pelas avenidas Braz Leme e Engenheiro Caetano Álvares. Muitas linhas de ônibus fazem a ligação com outras regiões da cidade.Os itinerários estão no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?