Santana
Santana é um bairro consolidado da zona norte de São Paulo, famoso por sua localização estratégica e infraestrutura completa.
0,0 km de Casa VerdeValor médio para comprar imóveis
R$ 730.000
Cond. R$ 928 • IPTU R$ 40
Rua João Rudge
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 709
Rua Dom Bento Pickel
R$ 349.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Doutor Fleury Silveira
R$ 760.000
Cond. não informado • IPTU R$ 309
Rua Zanzibar
R$ 380.000
Cond. R$ 577 • IPTU isento
Rua Manoel Dias do Campo
R$ 398.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua Bernardino Fanganiello
R$ 650.000
Cond. R$ 860 • IPTU não informado
Rua Jaguarete
R$ 295.000
Cond. R$ 68 • IPTU R$ 65
Rua Jacira Rocha
R$ 303.600
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Doutor César Castiglioni Júnior
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 260
Rua Antônio Nascimento Moura
R$ 520.000
Cond. R$ 953 • IPTU R$ 200
Avenida Casa Verde
R$ 680.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia
R$ 738.000
Cond. isento • IPTU R$ 70
Rua Doutor Fleury Silveira
R$ 900.000
Cond. R$ 1.348 • IPTU R$ 320
Avenida Mandaqui
R$ 470.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 50
Rua Antenor Guirlanda
R$ 387.000
Cond. R$ 564 • IPTU não informado
Rua José Soriano de Sousa
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carlos Belmiro Correia
R$ 360.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 84
Rua Waldemar Martins
R$ 630.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 220
Rua Relíquia
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Brazelisa Alves de Carvalho
R$ 612.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 167
Rua das Macieiras
R$ 382.000
Cond. R$ 260 • IPTU isento
Rua Marambaia
R$ 570.300
Cond. R$ 586 • IPTU R$ 10
Rua Relíquia
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Ordem e Progresso
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua José Soriano de Sousa
R$ 375.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua Padre João Gualberto
R$ 335.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 200
Rua Aburá
R$ 250.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 380
Rua Zanzibar
R$ 870.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 329
Avenida Casa Verde
R$ 339.000
Cond. R$ 290 • IPTU não informado
Rua Juca Floriano
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro da Casa Verde lembra uma tranquila cidade do interior, onde as crianças jogam futebol e empinam suas pipas nas ruas. Possui vias calmas e largas, bastante arborizadas e muitas praças. Imóveis à venda na Casa Verde são boas opções para quem procura esse tipo de lugar para viver.
É uma região tipicamente residencial, mas que possui boa rede de comércio e de serviços. Bancos, hipermercados e pequenas lojas atendem a grande parte das necessidades de seus moradores e concentram-se no entorno da Rua Doutor César Castiglioni Junior. Outro centro comercial do bairro é a Avenida Braz Leme. Ali é possível encontrar desde carros luxuosos a artigos para bebês. A via também possui bares e restaurantes diversificados que são frequentados pelos moradores que não gostam de se deslocar grandes distâncias em busca de diversão, principalmente à noite.
Bem próximos da Casa Verde estão dois grandes shoppings da zona norte: o Center Norte e o Santana Paque. Ambos dispõem de lojas com marcas diversas para atender todas as faixas etárias, de praça de alimentação, além de opções de lazer como boliche, academia e cinema. Pela infraestrutura que a região oferece, os imóveis na Casa Verde são valorizados e procurados por quem gosta de mais comodidade.
Bairro de sambistas, a Casa Verde abriga três importantes escolas de samba da capital: a Morro da Casa Verde, a Unidos do Peruche e a Império da Casa Verde. Todas oferecerem alternativas de entretenimento para os amantes do samba. Além dos ensaios que acontecem durante ano antes do desfile de Carnaval, é comum a realização de shows com sambistas renomados nas quadras. A tradicional feijoada com caipirinha acompanhada de roda de samba também faz parte das atividades das escolas e atraem muita gente para o bairro.
Devido à proximidade com o Campo de Marte a região é mais verticalizada. A construção de edifícios mais altos só foi permitida pelo comando da aeronáutica na década de 1980. A partir daí, passou a receber investimentos de importantes construtoras. Isso aumentou a oferta de imóveis para comprar na Casa Verde. Hoje, prédios residenciais divide a paisagem com casas e empreendimentos comerciais.
Localizado à margem do Rio Tietê, tem fácil acesso pelas avenidas Braz Leme e Engenheiro Caetano Álvares. Muitas linhas de ônibus fazem a ligação com outras regiões da cidade.Os itinerários estão no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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