Santana
Santana é um bairro consolidado da zona norte de São Paulo, famoso por sua localização estratégica e infraestrutura completa.
0,0 km de Casa VerdeValor médio para comprar imóveis
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 6
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
R$ 250.000
Cond. R$ 45.292 • IPTU R$ 524
Rua Domiciano Ribeiro
R$ 350.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Mello Nogueira
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alcides Alves
R$ 415.000
Cond. R$ 721 • IPTU R$ 68
Rua Lavinio Salles Arcuri
R$ 300.000
Cond. R$ 830 • IPTU não informado
Rua José de Oliveira
R$ 449.900
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida José de Brito de Freitas
R$ 323.960
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 220
Rua Zanzibar
R$ 730.000
Cond. R$ 928 • IPTU R$ 40
Rua João Rudge
R$ 742.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Heráclito Graça
R$ 1.065.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Belisário Campanha
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 50
Rua Doutor Antônio Bernardo
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Paiquerê
R$ 393.500
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 73
Rua Dom Bento Pickel
R$ 480.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Avenida Nossa Senhora do Ó
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua das Macieiras
R$ 848.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Domiciano Ribeiro
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Mário Pinto Serva
R$ 350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Avenida Casa Verde
R$ 545.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 67
Avenida José de Brito de Freitas
R$ 640.003
Cond. isento • IPTU R$ 157
Rua Carlos Belmiro Correia
R$ 789.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.900
Rua Zilda
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.161 • IPTU R$ 4.000
Rua Atílio Piffer
R$ 480.000
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Avenida Casa Verde
R$ 275.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Rua Juca Floriano
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 120
Rua Aburá
R$ 529.999
Cond. R$ 250 • IPTU não informado
Rua Epaminondas Melo do Amaral
R$ 738.000
Cond. isento • IPTU R$ 70
Rua Doutor Fleury Silveira
R$ 450.000
Cond. R$ 950 • IPTU não informado
Rua Reims
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Joaquim Afonso de Souza
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro da Casa Verde lembra uma tranquila cidade do interior, onde as crianças jogam futebol e empinam suas pipas nas ruas. Possui vias calmas e largas, bastante arborizadas e muitas praças. Imóveis à venda na Casa Verde são boas opções para quem procura esse tipo de lugar para viver.
É uma região tipicamente residencial, mas que possui boa rede de comércio e de serviços. Bancos, hipermercados e pequenas lojas atendem a grande parte das necessidades de seus moradores e concentram-se no entorno da Rua Doutor César Castiglioni Junior. Outro centro comercial do bairro é a Avenida Braz Leme. Ali é possível encontrar desde carros luxuosos a artigos para bebês. A via também possui bares e restaurantes diversificados que são frequentados pelos moradores que não gostam de se deslocar grandes distâncias em busca de diversão, principalmente à noite.
Bem próximos da Casa Verde estão dois grandes shoppings da zona norte: o Center Norte e o Santana Paque. Ambos dispõem de lojas com marcas diversas para atender todas as faixas etárias, de praça de alimentação, além de opções de lazer como boliche, academia e cinema. Pela infraestrutura que a região oferece, os imóveis na Casa Verde são valorizados e procurados por quem gosta de mais comodidade.
Bairro de sambistas, a Casa Verde abriga três importantes escolas de samba da capital: a Morro da Casa Verde, a Unidos do Peruche e a Império da Casa Verde. Todas oferecerem alternativas de entretenimento para os amantes do samba. Além dos ensaios que acontecem durante ano antes do desfile de Carnaval, é comum a realização de shows com sambistas renomados nas quadras. A tradicional feijoada com caipirinha acompanhada de roda de samba também faz parte das atividades das escolas e atraem muita gente para o bairro.
Devido à proximidade com o Campo de Marte a região é mais verticalizada. A construção de edifícios mais altos só foi permitida pelo comando da aeronáutica na década de 1980. A partir daí, passou a receber investimentos de importantes construtoras. Isso aumentou a oferta de imóveis para comprar na Casa Verde. Hoje, prédios residenciais divide a paisagem com casas e empreendimentos comerciais.
Localizado à margem do Rio Tietê, tem fácil acesso pelas avenidas Braz Leme e Engenheiro Caetano Álvares. Muitas linhas de ônibus fazem a ligação com outras regiões da cidade.Os itinerários estão no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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