Santana
Santana é um bairro consolidado da zona norte de São Paulo, famoso por sua localização estratégica e infraestrutura completa.
0,0 km de Casa VerdeValor médio para comprar imóveis
Rua Urbano Duarte
R$ 490.000
Cond. R$ 898 • IPTU R$ 100
Rua Lavinio Salles Arcuri
R$ 400.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Alesso Baldovinetti
R$ 495.000
Cond. R$ 246 • IPTU R$ 984
Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Waldemar Martins
R$ 679.000
Cond. R$ 886 • IPTU R$ 150
Rua Relíquia
R$ 610.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 112
Rua Doutor César Castiglioni Júnior
R$ 299.000
Cond. R$ 305 • IPTU R$ 92
Rua Julia Trevisani Gannam
R$ 275.000
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 98
Rua Benedetto Bonfigli
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Doutor César Castiglioni Júnior
R$ 2.265.000
Cond. isento • IPTU R$ 32.450
Rua Doutor Sebastião de Lima
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Artur de Oliveira
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 243
Rua Doutor Mello Nogueira
R$ 360.000
Cond. R$ 762 • IPTU R$ 289
Avenida Casa Verde
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 393
Rua Padre João Gualberto
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Nursia
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.950
Avenida José de Brito de Freitas
R$ 460.000
Cond. R$ 677 • IPTU isento
Rua Waldemar Martins
R$ 679.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 120
Rua Jaboatão
R$ 639.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 75
Rua Mangaratu
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Manuel Garcia
R$ 659.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Saguairu
R$ 480.000
Cond. R$ 384 • IPTU R$ 20
Rua Dom Bento Pickel
R$ 393.500
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 73
Rua Zanzibar
R$ 450.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua Marino Félix
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 592
Rua Jaboatão
R$ 636.000
Cond. R$ 572 • IPTU R$ 63
Rua José Soriano de Sousa
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Avenida Professor Celestino Bourroul
R$ 620.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 146
Rua Domingos Fasolari
R$ 759.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 246
Rua Dom Bento Pickel
R$ 290.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro da Casa Verde lembra uma tranquila cidade do interior, onde as crianças jogam futebol e empinam suas pipas nas ruas. Possui vias calmas e largas, bastante arborizadas e muitas praças. Imóveis à venda na Casa Verde são boas opções para quem procura esse tipo de lugar para viver.
É uma região tipicamente residencial, mas que possui boa rede de comércio e de serviços. Bancos, hipermercados e pequenas lojas atendem a grande parte das necessidades de seus moradores e concentram-se no entorno da Rua Doutor César Castiglioni Junior. Outro centro comercial do bairro é a Avenida Braz Leme. Ali é possível encontrar desde carros luxuosos a artigos para bebês. A via também possui bares e restaurantes diversificados que são frequentados pelos moradores que não gostam de se deslocar grandes distâncias em busca de diversão, principalmente à noite.
Bem próximos da Casa Verde estão dois grandes shoppings da zona norte: o Center Norte e o Santana Paque. Ambos dispõem de lojas com marcas diversas para atender todas as faixas etárias, de praça de alimentação, além de opções de lazer como boliche, academia e cinema. Pela infraestrutura que a região oferece, os imóveis na Casa Verde são valorizados e procurados por quem gosta de mais comodidade.
Bairro de sambistas, a Casa Verde abriga três importantes escolas de samba da capital: a Morro da Casa Verde, a Unidos do Peruche e a Império da Casa Verde. Todas oferecerem alternativas de entretenimento para os amantes do samba. Além dos ensaios que acontecem durante ano antes do desfile de Carnaval, é comum a realização de shows com sambistas renomados nas quadras. A tradicional feijoada com caipirinha acompanhada de roda de samba também faz parte das atividades das escolas e atraem muita gente para o bairro.
Devido à proximidade com o Campo de Marte a região é mais verticalizada. A construção de edifícios mais altos só foi permitida pelo comando da aeronáutica na década de 1980. A partir daí, passou a receber investimentos de importantes construtoras. Isso aumentou a oferta de imóveis para comprar na Casa Verde. Hoje, prédios residenciais divide a paisagem com casas e empreendimentos comerciais.
Localizado à margem do Rio Tietê, tem fácil acesso pelas avenidas Braz Leme e Engenheiro Caetano Álvares. Muitas linhas de ônibus fazem a ligação com outras regiões da cidade.Os itinerários estão no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa