Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 890.000
Cond. R$ 2.442 • IPTU R$ 385
Rua Domingos Rodrigues
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 600
Rua Roma
R$ 350.000
Cond. R$ 647 • IPTU R$ 447
Rua Trajano
R$ 380.200
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 70
Rua Corcovado
R$ 760.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 200
Rua João Tibiriçá
R$ 700.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 108
Avenida Santa Marina
R$ 620.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.750
Rua Faustolo
R$ 276.900
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 30
Rua Fortunato Ferraz
R$ 420.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua Melo Palheta
R$ 250.000
Cond. R$ 715 • IPTU R$ 290
Rua Clélia
R$ 295.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 295.001
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 260
Rua Roma
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.330 • IPTU R$ 430
Rua Faustolo
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 293
Rua Roma
R$ 1.360.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 5.000
Avenida Ernesto Igel
R$ 680.000
Cond. R$ 774 • IPTU R$ 580
Rua Afonso Sardinha
R$ 780.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 222
Rua Dom João V
R$ 450.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 275
Rua Antônio Raposo
R$ 330.000
Cond. R$ 291 • IPTU R$ 76
Rua Santa Isabel do Rio Negro
R$ 295.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 315
Rua Domingos Rodrigues
R$ 250.000
Cond. R$ 612 • IPTU R$ 240
Rua Clélia
R$ 380.001
Cond. R$ 431 • IPTU isento
Rua João Pereira
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 576
Rua Carlos Vicari
R$ 309.900
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 227
Rua Roma
R$ 245.000
Cond. R$ 579 • IPTU R$ 273
Rua Roma
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.676 • IPTU R$ 619
Rua Aliança Liberal
R$ 299.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 80
Rua Tenente Landy
R$ 580.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 6
Rua Francisco Corazza
R$ 270.000
Cond. R$ 955 • IPTU R$ 274
Rua Clélia
R$ 320.000
Cond. R$ 488 • IPTU R$ 177
Rua Clemente Álvares
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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