Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 4.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 22.000
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Ulpiano
R$ 660.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 10
Rua Francisco Corazza
R$ 435.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 130
Rua Emílio Goeldi
R$ 295.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 341
Rua Domingos Rodrigues
R$ 420.000
Cond. R$ 598 • IPTU não informado
Rua Corcovado
R$ 690.000
Cond. R$ 911 • IPTU R$ 41
Rua Dom João V
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Guaricanga
R$ 385.000
Cond. R$ 620 • IPTU não informado
Avenida José Maria de Faria
R$ 760.000
Cond. R$ 879 • IPTU R$ 180
Rua Francisco Corazza
R$ 416.600
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 110
Rua Antônio Raposo
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 295
Rua Gomes Freire
R$ 250.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.200
Rua Clélia
R$ 460.000
Cond. R$ 385 • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Hungara
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 11.000
Rua Mário Whately
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 5.691
Rua Cuevas
R$ 675.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Avenida Ernesto Igel
R$ 450.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Faustolo
R$ 380.000
Cond. R$ 668 • IPTU não informado
Rua Ricardo Cavatton
R$ 1.055.790
Cond. R$ 1.063 • IPTU R$ 1.800
Rua Francisco Corazza
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 187
Rua Fortunato Ferraz
R$ 670.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 350
Rua Domingos Rodrigues
R$ 1.779.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 579
Rua Cuevas
R$ 960.000
Cond. R$ 1.165 • IPTU R$ 492
Rua Corrientes
R$ 1.150.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 386
Rua Camburiú
R$ 699.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 320
Rua Domingos Rodrigues
R$ 760.000
Cond. R$ 778 • IPTU R$ 72
Rua Faustolo
R$ 99.000
Cond. isento • IPTU R$ 433
Rua Clemente Álvares
R$ 290.000
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 2.936
Rua Roma
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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