Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Trajano
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.591
Rua Francisco Corazza
R$ 650.000
Cond. R$ 477 • IPTU R$ 65
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.595.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 275
Avenida Ernesto Igel
R$ 766.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 86
Rua Martinho de Campos
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Roma
R$ 310.000
Cond. R$ 604 • IPTU R$ 240
Rua Domingos Rodrigues
R$ 699.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 3.173
Endereço não informado
R$ 169.500
Cond. R$ 720 • IPTU isento
Rua Faustolo
R$ 1.289.950
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 500
Rua João Tibiriçá
R$ 1.054.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 280
Rua Roma
R$ 290.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 273
Rua Tordesilhas
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.035
Rua Capitão José Inácio do Rosário
R$ 249.900
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 430.100
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua João Tibiriçá
R$ 1.245.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.600
Rua Domingos Rodrigues
R$ 570.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 650
Rua Dronsfield
R$ 250.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 295.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 315
Rua Fortunato Ferraz
R$ 550.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 102
Avenida Ernesto Igel
R$ 745.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 89
Avenida Ernesto Igel
R$ 695.000
Cond. R$ 485 • IPTU isento
Rua Tordesilhas
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 722
Rua Domingos Rodrigues
R$ 890.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 234
Rua Belchior Carneiro
R$ 220.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 650.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 10
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.957
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.300.000
Cond. R$ 859 • IPTU R$ 387
Rua Emílio Goeldi
R$ 440.000
Cond. R$ 621 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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